Jægerbakken 84, 3670 Veksø Sjælland

Vurdering

Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.778.563 kr. Usikkerheden er lagt ud som et interval fra 1.422.850 kr. til 2.134.276 kr., og den beregnede enhedspris lander på 24.875 kr. pr. m². Tallene er en modelvurdering pr. 29. august 2026 og bygger på registerdata og sammenlignelige salg, ikke på en fysisk besigtigelse af huset.

Sådan er vurderingen sat sammen

Vurderingen hviler på 69 realiserede salg af sammenlignelige boliger. Det, der præger netop dette hus, er hvor forskelligt de nærmeste salg er faldet ud: de tungest vejede handler spænder fra 15.385 kr. pr. m² i den billige ende til 61.667 kr. pr. m² i den dyre. Den spredning er hovedårsagen til, at afstanden mellem lav og høj vurdering er så bred.

Tre af de vægtigste salg tegner billedet:

• Lindebjergvej 11 i Søsum, 1.605 meter væk, handlet 30. juni 2026 til 3.700.000 kr. for 60 m² (61.667 kr. pr. m²). Det er det tungest vejede salg og trækker opad.
• Hyldevang 1 i Østrup, 2.414 meter væk, handlet 25. juni 2024 til 1.295.000 kr. for 64 m² (20.234 kr. pr. m²). En bolig på næsten samme areal, men til en markant lavere kvadratmeterpris.
• Egevang 3 i Østrup, 2.609 meter væk, handlet 8. februar 2022 til 1.000.000 kr. for 65 m² (15.385 kr. pr. m²). Samme boligareal som dette hus og det laveste enhedsniveau blandt de fremhævede salg.

Oven på salgssammenligningen ligger én justering: en global kalibrering med faktoren 1.1, der løfter modellens råestimat. Faktoren er hentet fra engine/calibration.json under nøglen kalibrering_faktor.

Om boligen (BBR)

Felt	Værdi
Værelser	2
Grundareal	21.908 m²
Ejendomsnummer (BFE)	9303444

Det, der springer i øjnene, er forholdet mellem hus og grund. Boligen har to værelser, mens grunden er på 21.908 m². Det er en meget stor grund til en lille bolig, og det er det mest usædvanlige træk ved ejendommen ud fra de registrerede oplysninger. Registeret rummer her ikke opførelsesår, tag, ydervægge eller varmeform, så husets alder og byggematerialer kan ikke beskrives nærmere på dette grundlag.

Salgshistorik

Der er ikke registreret nogen handler for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og for det vindue findes der ingen salg på adressen. Fraværet af registrerede handler siger noget om, hvad kilden har, ikke nødvendigvis om hvor mange gange ejendommen reelt har skiftet hænder.

Changelog

• 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).

---

Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.