Jægerbakken 82, 3670 Veksø Sjælland
1.013.833 kr.Interval: 811.066 kr. – 1.216.600 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.013.833 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i et interval fra 811.066 kr. i den lave ende til 1.216.600 kr. i den høje. Omregnet til boligens areal svarer estimatet til en enhedspris på 43.889 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Tallet er beregnet maskinelt ud fra realiserede salg i området og de justeringer, der er beskrevet nedenfor — ingen har været forbi ejendommen.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på fire realiserede salg af mindre ejendomme i oplandet mellem Østrup, Søsum og den nærmeste del af Veksø-området. De ligger alle mellem godt to og knap tre kilometer fra adressen.
Det salg, der vejer tungest i beregningen, er Ellevang 13 i Østrup, handlet 13.09.2021 til 790.000 kr. for 18 m² i en afstand af 2.833 m. Det får en vægt på 0,4028 og trækker dermed mest i estimatet — dets enhedspris på 43.889 kr. pr. m² går igen som boligens beregnede kvadratmeterpris. Næst efter kommer Tranemosen 3 i Søsum, handlet 11.08.2020 til 950.000 kr. for 28 m² i 2.515 m afstand, med en vægt på 0,1657. Birkevang 45 i Østrup, det nærmeste af de fire i 2.220 m afstand, blev handlet 30.11.2020 til 550.000 kr. for 29 m² og indgår med vægt 0,1226. Endelig ligger Lærkevang 5 i Østrup med et salg 01.06.2023 til 875.000 kr. for 12 m² i 2.796 m afstand og en vægt på 0,0982. Alle fire er registreret som almindeligt salg.
Oven på det comps-baserede grundlag er der lagt én justering: en global kalibrering med faktor 1,1, som stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json). Den korrigerer modellens generelle niveau og er ikke knyttet til noget særligt ved denne ejendom.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Antal værelser | 1 |
| Grundareal | 21.908 m² |
| BFE-nummer | 9303444 |
De registrerede oplysninger tegner en usædvanlig ejendom: en meget lille bolig på ét værelse, der ligger på en grund på 21.908 m². Bygningen fylder altså kun en forsvindende del af matriklen, og forholdet mellem den store grund og det lille beboelsesareal er det, der først springer i øjnene ved denne adresse. BBR-udtrækket rummer ikke oplysninger om opførelsesår, tag, ydervægge eller varmeforhold for ejendommen.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handler for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og inden for det vindue viser kilden ingen salg for denne adresse.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.