Jægerbakken 78, 3670 Veksø Sjælland

For denne ejendom er der ikke registreret nogen handel i Boligas datagrundlag inden for det vindue kilden dækker (1992–2026). Der findes altså ingen tidligere salgspriser at læne vurderingen op ad, og estimatet nedenfor hviler derfor udelukkende på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området.

Vurdering

Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.778.563 kr. med et interval fra 1.422.850 kr. i den lave ende til 2.134.276 kr. i den høje. Målt mod boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 24.875 kr. pr. m².

Det er en modelvurdering beregnet pr. 29.08.2026. Den bygger på data, ikke på en fysisk besigtigelse, og der er hverken set på stand, indretning eller andre forhold, som kun et fremmøde ville afdække.

Sådan er vurderingen sat sammen

Vurderingen er dannet ud fra 69 sammenlignelige realiserede salg. Hver handel vægtes efter, hvor tæt den ligger på denne ejendom i tid, afstand og størrelse — jo højere vægt, jo mere trækker salget i estimatet.

Tungest vejer et salg på Lindebjergvej 11 i Søsum, handlet 30.06.2026 til 3.700.000 kr. (61.667 kr. pr. m²) i en afstand af 1.590 m; her er vægten 0,8302. Dernæst Hyldevang 1 i Østrup, handlet 25.06.2024 til 1.295.000 kr. (20.234 kr. pr. m²) 2.432 m væk, med vægten 0,7537. På tredjepladsen ligger Birkevang 33 i Østrup, handlet 30.03.2025 til 1.700.000 kr. (28.333 kr. pr. m²) i 2.393 m afstand, vægt 0,7185. Spændet mellem de tungeste salg er stort — fra godt en million til 3.700.000 kr. — hvilket i sig selv trækker intervallet bredt ud.

Ét forhold er justeret: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens eget kalibreringsgrundlag (nøglen kalibrering_faktor i engine/calibration.json) og løfter modellens rå niveau ensartet på tværs af ejendomme.

Om boligen (BBR)

Felt	Værdi
Boligareal	65 m²
Grundareal	21.908 m²
Værelser	2
BFE-nummer	9303444

Det karakteristiske ved ejendommen er forholdet mellem hus og grund: en beskeden bolig på 65 m² med to værelser, placeret på en grund på 21.908 m². Grunden er altså mange gange større end selve boligen, og det er dét træk, der mest adskiller ejendommen fra de mindre parcelhusgrunde, den ellers sammenlignes med.

Salgshistorik

Der er ikke registreret nogen handel for ejendommen i Boligas data inden for det vindue, kilden dækker (1992–2026). Fraværet betyder ikke, at boligen aldrig er handlet — kun at Boliga ikke har en registreret handel for den i perioden.

Changelog

• 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).

---

Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.