Jægerbakken 76, 3670 Veksø Sjælland
1.778.563 kr.Interval: 1.422.850 kr. – 2.134.276 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.778.563 kr. med et usikkerhedsinterval fra 1.422.850 kr. til 2.134.276 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 24.875 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet pr. 2026-08-29. Den bygger udelukkende på registerdata og realiserede nabosalg, ikke på en fysisk besigtigelse af huset. Ingen har været inde bag døren og set stand, indretning eller vedligehold, og den slags kan trække den faktiske handelspris væk fra modellens tal i begge retninger.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 69 sammenlignelige, faktisk gennemførte handler i området. Motoren vægter hvert salg efter hvor tæt det ligger på denne ejendom i tid, afstand og størrelse, og de tungest vejende af dem er samlet herunder.
Tungest vejer Lindebjergvej 11 i Søsum, handlet 2026-06-30 til 3.700.000 kr. (61.667 kr. pr. m²) og med en vægt på 0,8302 — et nyt salg tæt på, men af et hus med en markant højere kvadratmeterpris end resten af feltet. Slotsgyden 6 ligger nærmest af alle med 698 m og indgår med 2.475.000 kr. (34.375 kr. pr. m²) fra 2025-09-28. I den anden ende trækker Hyldevang 1 i Østrup, solgt 2024-06-25 til 1.295.000 kr. (20.234 kr. pr. m²), estimatet nedad. Spredningen mellem de sammenlignelige salg er stor — fra 15.385 kr. til 61.667 kr. pr. m² — og det er en væsentlig grund til, at intervallet omkring estimatet er bredt.
| Adresse | Handelsdato | Købesum | m²-pris | Afstand | Vægt |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindebjergvej 11, Søsum | 2026-06-30 | 3.700.000 kr. | 61.667 kr. | 1582 m | 0,8302 |
| Hyldevang 1, Østrup | 2024-06-25 | 1.295.000 kr. | 20.234 kr. | 2438 m | 0,7537 |
| Birkevang 33, Østrup | 2025-03-30 | 1.700.000 kr. | 28.333 kr. | 2397 m | 0,7185 |
| Slotsgyden 6 | 2025-09-28 | 2.475.000 kr. | 34.375 kr. | 698 m | 0,7057 |
| Lindebjergvej 11, Søsum | 2024-12-17 | 3.700.000 kr. | 61.667 kr. | 1582 m | 0,6955 |
| Lærkevang 19, Østrup | 2024-03-19 | 1.700.000 kr. | 27.869 kr. | 2887 m | 0,6611 |
| Birkevang 37, Østrup | 2024-06-18 | 1.395.000 kr. | 23.644 kr. | 2339 m | 0,6327 |
| Egevang 3, Østrup | 2022-02-08 | 1.000.000 kr. | 15.385 kr. | 2633 m | 0,591 |
Oven på det vægtede gennemsnit lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som er en fast korrektion hentet fra motorens eget kalibreringsgrundlag (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og altså ikke noget, der er udledt af denne ejendom.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Boligareal | 65 m² |
| Grundareal | 21908 m² |
| Antal værelser | 2 |
BBR-udtrækket for ejendommen er kortfattet: en bolig på 65 m² med to værelser, placeret på en grund på 21908 m². Det springende punkt er forholdet mellem de to arealer — en forholdsvis lille bolig på en meget stor grund. Udtrækket rummer ikke oplysninger om opførelsesår, tag, ydervægge eller varmeforhold, så husets tekniske profil ud over arealerne og værelsestallet kan ikke beskrives her uden at gætte.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handler for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og fraværet af rækker betyder alene, at kilden ikke har en handel liggende for netop denne ejendom i det vindue — ikke at boligen aldrig har skiftet ejer.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.