Jægerbakken 74A, 3670 Veksø Sjælland
5.045.008 kr.Interval: 4.036.006 kr. – 6.054.010 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 5.045.008 kr. med et interval fra 4.036.006 kr. til 6.054.010 kr. Det svarer til en enhedspris på 25.766 kr. pr. m² for boligarealet på 178 m².
Det brede interval er ikke tilfældigt. Det afspejler, at de realiserede salg motoren har trukket på, ligger meget spredt: fra godt syvtusinde kroner pr. m² i den ene ende til over femogtredivetusinde kroner pr. m² i den anden. Når sammenligningsgrundlaget spænder så vidt, bliver også usikkerheden på estimatet stor, og det ser man direkte i afstanden mellem lav og høj.
Tallene er en modelvurdering pr. 29.08.2026. Der er ikke set på huset indefra, og vurderingen bygger udelukkende på registerdata og sammenlignelige handler, ikke på en besigtigelse af stand, indretning eller vedligehold.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 259 sammenlignelige realiserede salg i området. Motoren vægter dem efter hvor tæt de ligger på denne ejendom i tid, afstand og størrelse, og de tungest vejende trækker mest i estimatet.
Højest vægtet er Korshøj 220, der blev handlet for 5.200.000 kr. den 03.06.2026. Huset er på 183 m², ligger 821 meter væk og får vægten 0,9182 — den er både frisk i tid, tæt på i afstand og næsten samme størrelse som Jægerbakken 74A, og derfor tæller den mest.
Spredningen viser sig tydeligt i de næste to. Nordre Sørække 37, Søsum blev handlet for 6.600.000 kr. den 01.02.2026 og lander på 36.667 kr. pr. m² — det er sammenligningsgrundlagets høje ende. I modsatte ende ligger Ellevej 4A, Østrup, handlet for 1.500.000 kr. den 31.07.2025, svarende til 7.732 kr. pr. m². To handler af nogenlunde ens store huse, men med vidt forskellige kvadratmeterpriser. Det er den slags spredning, der trækker intervallet fra hinanden.
Tættest på selve adressen ligger Skibsted 226 i 361 meters afstand (4.605.000 kr., 28.09.2025) og Bjørnebakken 1C i 441 meters afstand (4.350.000 kr., 11.12.2024).
Ud over vægtningen af salgene anvender motoren én justering:
| Justering | Type | Faktor | Bygger på |
|---|---|---|---|
| global_kalibrering | kalibrering | 1,1 | engine/calibration.json (kalibrering_faktor) |
Kalibreringsfaktoren løfter modellens rå output ensartet på tværs af alle vurderinger og er ikke specifik for denne ejendom.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Adresse | Jægerbakken 74A, 3670 Veksø Sjælland |
| Grundareal | 21.908 m² |
| Antal værelser | 1 |
| BFE-nummer | 9303444 |
Det mest iøjnefaldende ved registeroplysningerne er grunden på 21.908 m². Det er et meget stort matrikelareal for en enkelt bolig, og det adskiller ejendommen fra de fleste parcelhusgrunde i området. BBR har kun 1 værelse registreret på ejendommen, hvilket er en registrering man skal tage med et forbehold, da rumantal ikke altid er ført ajour. Øvrige BBR-felter som opførelsesår, tag, ydervægge og varmeform foreligger ikke i datagrundlaget her.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data i perioden 1992–2026. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og fraværet af handler betyder alene, at kilden ikke har en registreret handel for adressen i det vindue — ikke at ejendommen aldrig har skiftet ejer.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.