Jægerbakken 72, 3670 Veksø Sjælland
1.062.111 kr.Interval: 849.689 kr. – 1.274.533 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.062.111 kr. med et interval fra 849.689 kr. i den lave ende til 1.274.533 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 43.889 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, beregnet af husprismotoren ud fra registrerede data. Den bygger ikke på en besigtigelse af ejendommen, og der er ikke set indvendigt eller taget stilling til stand, vedligehold eller andre forhold, som kun et fremmøde kan afdække.
Det, der først falder i øjnene ved denne ejendom, er forholdet mellem bygning og jord: et boligareal på 22 m² står på en grund på 21908 m². Bygningen optager altså kun en meget lille del af et stort matrikelareal, og det præger både boligen og den vurdering, motoren når frem til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på fire sammenlignelige, realiserede salg fra området. Motoren vægter dem efter, hvor godt de ligner denne ejendom, og lægger mest vægt på de handler, der ligger tættest på i areal, beliggenhed og tid.
Tungest vejer Ellevang 13, Østrup (vægt 0,3589), der blev handlet for 790.000 kr. den 13.09.2021. Boligen er på 18 m² og ligger 2805 m væk. Enhedsprisen på den handel, 43.889 kr. pr. m², er den samme, motoren lander på for Jægerbakken 72.
Næstmest vejer Tranemosen 3, Søsum (vægt 0,226), solgt for 950.000 kr. den 11.08.2020. Den bolig er på 28 m² og ligger 2520 m væk. Derefter følger Birkevang 45, Østrup (vægt 0,1873), handlet til 550.000 kr. den 30.11.2020, på 29 m² og 2191 m væk.
Det fjerde salg, Lærkevang 5, Østrup, indgår med den laveste vægt (0,0625). Det er den mindste af de fire boliger med sine 12 m², handlet for 875.000 kr. den 01.06.2023. Alle fire er registreret som almindeligt salg.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den er ikke knyttet til denne ejendom specifikt, men er en fast korrektion, motoren anvender på tværs af vurderinger, hentet fra kalibreringsnøglen i engine/calibration.json.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Boligareal | 22 m² |
| Grundareal | 21908 m² |
| Værelser | 1 |
BBR-oplysningerne tegner en lille bolig på ét værelse. Bygningen står på en usædvanligt stor grund, hvor selve boligarealet kun udgør en beskeden del af matriklen. Det er den kombination — det lille, enkeltværelses hus over for det meget store jordstykke — der gør ejendommen svær at sammenligne direkte med almindelige parcelhuse, og som får motoren til at læne sig op ad andre små boliger i nabolandsbyerne.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handler for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og listen viser de salg, kilden har inden for det vindue — fraværet af rækker betyder, at der ikke er registreret et salg i den periode, ikke nødvendigvis at ejendommen aldrig har skiftet hænder.
Salgshistorik er krediteret Boliga.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.