Jægerbakken 66, 3670 Veksø Sjælland

Vurdering

Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.778.563 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen er en modelberegning, ikke en fysisk besigtigelse, og den er derfor angivet med et spænd fra 1.422.850 kr. til 2.134.276 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 24.875 kr. pr. m².

Tallene er husprismotorens egne og hviler alene på registrerede data og sammenlignelige salg. De siger intet om husets stand, som kun kan afklares ved et fremmøde.

Sådan er vurderingen sat sammen

Vurderingen bygger på 69 realiserede salg i området, hvor de nærmeste og nyeste handler vejer tungest. De mest betydende sammenligninger spænder vidt i pris, og det er en stor del af forklaringen på det brede interval.

Den tungest vejende handel er Lindebjergvej 11 i Søsum, solgt 30.06.2026 for 3.700.000 kr. for et boligareal på 60 m², altså en kvadratmeterpris på 61.667 kr., og beliggende 1.622 meter væk. I den anden ende trækker fjernere og billigere handler ned: Hyldevang 1 i Østrup blev solgt 25.06.2024 for 1.295.000 kr. (64 m², 20.234 kr. pr. m², 2.381 meter væk), og Egevang 3 i Østrup gik for 1.000.000 kr. den 08.02.2022 (65 m², 15.385 kr. pr. m², 2.576 meter væk). Mellem disse yderpunkter ligger blandt andet Birkevang 33 i Østrup, solgt 30.03.2025 for 1.700.000 kr.

Spredningen mellem de sammenlignelige salg — fra godt 15.385 kr. til over 61.667 kr. pr. m² — er stor og afspejler et marked med få direkte parallelle handler tæt på. Det er grunden til, at motoren angiver et bredt spænd frem for et snævert punktestimat.

Ud over vægtningen af handlerne er der lagt én justering ind: en global kalibrering med faktor 1,1, som stammer fra motorens kalibreringsopsætning (engine/calibration.json). Det er en generel korrektion, der gælder alle vurderinger, ikke en tilpasning til denne adresse.

Om boligen (BBR)

Felt	Værdi
Adresse	Jægerbakken 66, 3670 Veksø Sjælland
Boligareal	65 m²
Grundareal	21.908 m²
Antal værelser	2
BFE-nummer	9303444

Det registrerede grundlag tegner en kompakt bolig på et meget stort areal: boligen er på 65 m² med 2 værelser, mens grunden måler 21.908 m². Forholdet mellem den lille bygning og den store grund er det, der først springer i øjnene ved denne ejendom, og det adskiller den fra de fleste boliger af tilsvarende størrelse. De øvrige BBR-oplysninger om opførelse, konstruktion og opvarmning fremgår ikke af det tilgængelige datagrundlag og indgår derfor ikke i beskrivelsen.

Salgshistorik

Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data. Datagrundlaget fra Boliga dækker perioden 1992–2026, og inden for det vindue har kilden ingen handler på adressen. Det siger ikke, at ejendommen aldrig har skiftet hænder, kun at Boliga ikke har en registreret handel i den periode.

Changelog

• 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).

---

Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.