Jægerbakken 64, 3670 Veksø Sjælland
1.778.563 kr.Interval: 1.422.850 kr. – 2.134.276 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.778.563 kr. pr. 29.08.2026. Det er en modelvurdering beregnet på data, ikke en besigtigelse på stedet. Vurderingen er sat med et interval fra 1.422.850 kr. i den lave ende til 2.134.276 kr. i den høje. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 24.875 kr. pr. m².
Det brede interval er ikke tilfældigt. De handler motoren sammenligner med, ligger langt fra hinanden i pris, og den spredning slår direkte igennem i, hvor sikkert estimatet kan sættes.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 69 realiserede salg i området. De tungest vejende af dem viser, hvor stor forskellen er fra handel til handel:
- Lindebjergvej 11, Søsum blev handlet for 3.700.000 kr. den 30.06.2026, cirka 1.626 meter væk, og vejer tungest af alle med en vægt på 0,8302. Boligen er på 60 m², og kvadratmeterprisen lander på 61.667 kr.
- Hyldevang 1, Østrup blev handlet for 1.295.000 kr. den 25.06.2024, cirka 2.383 meter væk, med en vægt på 0,7537 og en kvadratmeterpris på 20.234 kr. for 64 m².
- Slotsgyden 6 ligger tættest på, cirka 733 meter væk, og blev handlet for 2.475.000 kr. den 28.09.2025 med en vægt på 0,7057.
De to første viser spændet tydeligst: samme egn, sammenlignelige boligarealer, men den ene handles til over det tredobbelte af den anden pr. kvadratmeter. Den laveste i grundlaget, Egevang 3, Østrup, blev handlet for 1.000.000 kr. den 08.02.2022 til en kvadratmeterpris på 15.385 kr. Når så forskellige handler indgår i samme grundlag, bliver det interval, motoren kan stå inde for, tilsvarende vidt.
Der er lagt én justering oven på det rå gennemsnit: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens egen kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og er en generel korrektion, ikke noget der er knyttet til denne adresse specifikt.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Boligareal | 65 m² |
| Grundareal | 21.908 m² |
| Værelser | 2 |
| BFE-nummer | 9303444 |
Det er en lille bolig på et meget stort stykke jord. Med to værelser og 65 kvadratmeter under tag hører huset til blandt de mindre, mens grunden på 21.908 kvadratmeter er af en helt anden størrelsesorden end selve bygningen. Forholdet mellem den beskedne bolig og den vidtstrakte grund er det, der karakteriserer ejendommen mest.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handler for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og inden for det vindue findes der ingen registrerede salg af denne adresse. Det siger ikke, at ejendommen aldrig har skiftet hænder, kun at kilden ikke har nogen handel liggende for den i perioden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.