Jægerbakken 62, 3670 Veksø Sjælland
1.778.563 kr.Interval: 1.422.850 kr. – 2.134.276 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.778.563 kr. pr. 29.08.2026. Det er en modelvurdering, ikke en fysisk besigtigelse: motoren har regnet på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området og lagt sig på et niveau midt i et interval, der går fra 1.422.850 kr. i den lave ende til 2.134.276 kr. i den høje. Målt mod boligarealet på 65 m² svarer estimatet til en enhedspris på 24.875 kr. pr. m².
Intervallet er relativt bredt, og det afspejler, at de salg motoren læner sig op ad ligger spredt både i pris og i afstand. Tallet skal derfor læses som et pejlemærke, ikke som en facitliste for, hvad netop denne bolig ville indbringe på en given dag.
Sådan er vurderingen sat sammen
Grundlaget er 69 realiserede salg af sammenlignelige boliger. Det nærmeste af dem ligger på Slotsgyden 6, kun 735 meter væk, og blev handlet 28.09.2025 for 2.475.000 kr. — en bolig på 72 m², svarende til 34.375 kr. pr. m². Det er den handel, der geografisk står tættest på, og den trækker vurderingen opad.
Vægtmæssigt vejer et salg på Lindebjergvej 11 i Søsum tungest. Den 60 m² store bolig 1.626 meter væk skiftede hænder 30.06.2026 for 3.700.000 kr., altså 61.667 kr. pr. m² — et markant højere prisniveau end de øvrige. I den anden ende ligger Hyldevang 1 i Østrup, handlet 25.06.2024 for 1.295.000 kr. (64 m², 20.234 kr. pr. m²) i en afstand af 2.388 meter. Netop den store afstand mellem det dyreste og det billigste salg forklarer, hvorfor motoren ender med et bredt interval frem for et snævert punktestimat.
På det vægtede gennemsnit er der lagt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som motoren anvender på tværs af alle vurderinger. Den stammer fra motorens kalibreringsopsætning (engine/calibration.json) og korrigerer for et systematisk niveau, ikke for noget ved denne bolig specifikt.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Grundareal | 21.908 m² |
| Boligareal | 65 m² |
| Værelser | 2 |
| BFE-nummer | 9303444 |
Det springende punkt i BBR er forholdet mellem hus og grund. En bolig på 65 m² med to værelser står på en grund på 21.908 m² — altså et lille hus på et meget stort stykke jord. Boligarealet er beskedent og hører til blandt de mindre i sammenligningsgrundlaget, mens grunden er af en helt anden størrelsesorden end de typiske parcelhusgrunde. BBR rummer for denne ejendom ikke oplysninger om opførelsesår, tag, ydervægge eller varmeforhold, så husets alder og byggetekniske stand kan ikke læses ud af registret her.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handler for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og inden for dette vindue findes ingen registrerede salg af adressen. Det siger ikke, at ejendommen aldrig har skiftet ejer — kun at kilden ikke har nogen handel på den i det vindue.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.