Jægerbakken 6, 3670 Veksø Sjælland
2.080.042 kr.Interval: 1.664.034 kr. – 2.496.050 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 2.080.042 kr. med et interval fra 1.664.034 kr. til 2.496.050 kr. Det svarer til en enhedspris på 26.263 kr. pr. m² for boligens areal.
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026. Den bygger på registrerede, realiserede salg af sammenlignelige boliger og er ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har hverken været inde i huset eller set grunden; den kender kun de data der står nedenfor. Et interval på denne bredde afspejler, at boligen er lille målt i areal, mens grunden er usædvanlig stor, og at de handler der ligner mest, spænder vidt i pris.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 96 sammenlignelige salg i alt. De tungest vejende af dem trækker vurderingen i hver sin retning, og det er en del af forklaringen på det brede interval.
Den enkelthandel der ligner mest, er Slotsgyden 6, solgt for 2.475.000 kr. den 28.09.2025. Boligen har samme areal som Jægerbakken 6, ligger 819 meter væk og vejer 0,8995 — klart tungest i grundlaget. Samme adresse indgår også med en tidligere handel til 1.900.000 kr. fra 10.11.2022, hvilket giver motoren to prispunkter for en næsten identisk bolig.
I den øvre ende ligger Lindebjergvej 11 i Søsum, handlet til 3.700.000 kr. den 30.06.2026, 1.711 meter væk, med en enhedspris på 61.667 kr. pr. m². I den nedre ende ligger Hyldevang 2 i Østrup til 1.095.000 kr. fra 16.04.2024, 2.378 meter væk og 14.221 kr. pr. m². Afstanden mellem de to yderpunkter viser, hvorfor modellen lander på et interval frem for ét tal.
Oven på den vægtede sammenligning lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens eget kalibreringsgrundlag (nøglen kalibrering_faktor i engine/calibration.json) og er en generel korrektion, ikke noget der er udledt af netop denne bolig.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Boligareal | 72 m² |
| Grundareal | 21.908 m² |
| Værelser | 2 |
BBR-udtrækket for ejendommen er sparsomt: det dokumenterer et boligareal på 72 m² med to værelser, placeret på en grund på 21.908 m². Forholdet mellem de to tal er det mest iøjnefaldende ved ejendommen — en lille bolig på en meget stor matrikel. Opførelsesår, tag, ydervægge og varmeforhold er ikke oplyst i de data motoren har fået, og vurderingen udtaler sig derfor ikke om husets alder, byggemåde eller opvarmning.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handel for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og der optræder ingen salg for adressen i det vindue. Fraværet betyder alene, at kilden ikke har en registreret handel i perioden — ikke nødvendigvis at ejendommen aldrig har skiftet ejer.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.