Jægerbakken 58A, 3670 Veksø Sjælland
4.444.317 kr.Interval: 3.555.454 kr. – 5.333.180 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Jægerbakken 58A til 4.444.317 kr. Vurderingen ligger i intervallet 3.555.454 kr.–5.333.180 kr., og den svarer til en enhedspris på 25.899 kr. pr. m² for boligens areal på 156 m².
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand, indretning eller vedligehold. Tallet er et databaseret skøn over, hvad ejendommen ville kunne handles til, beregnet ud fra realiserede salg i området.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 266 sammenlignelige, realiserede salg. Hver handel vægtes efter hvor godt den ligner Jægerbakken 58A på areal, afstand og hvor ny handlen er, så de mest relevante salg trækker mest.
De tungeste sammenligninger er:
- Vandtårnet 15, handlet 23.05.2026 til 5.195.000 kr. (153 m², 33.954 kr. pr. m²), 1025 meter væk. Det er den nærmeste match på areal og tidspunkt og vejer 0,9322 — mest af alle.
- Veksø Bygade 7, handlet 20.07.2026 til 4.750.000 kr. (145 m², 32.759 kr. pr. m²), 703 meter væk, vægt 0,8482.
- Skibsted 226, handlet 28.09.2025 til 4.605.000 kr. (161 m², 28.602 kr. pr. m²) og kun 390 meter væk — den geografisk tætteste af de fremhævede handler, vægt 0,8418.
Herunder følger blandt andet Madam Anes Vej 2 i Søsum, Kelsted 408 og 110, Fugleøjevej 3 og Brøndsted 311, som alle indgår med aftagende vægt jo længere væk eller ældre handlen er. Alle otte fremhævede handler er almindelige salg.
Oven på det comp-baserede skøn er lagt én justering: en global kalibrering med faktor 1,1, af typen kalibrering. Den stammer fra motorens egen kalibreringsfil (engine/calibration.json) og korrigerer modellens systematiske afvigelse på tværs af alle vurderinger, ikke noget ved dette hus i særdeleshed.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Boligareal | 156 m² |
| Grundareal | 21.908 m² |
| Værelser | 1 |
| BFE-nummer | 9303444 |
Det, der springer i øjnene, er forholdet mellem hus og grund. Boligen fylder 156 m², mens grunden er 21.908 m² — en meget stor matrikel, hvor bebyggelsen kun optager en lille del af det samlede areal. BBR har ét værelse registreret på adressen. De øvrige BBR-felter, som opførelsesår, tag og varmeform, indgår ikke i grundlaget for denne side.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handel for Jægerbakken 58A i Boligas data for perioden 1992–2026. Salgshistorikken krediteres Boliga og dækker det vindue; at der ikke optræder en handel her betyder alene, at kilden ikke har en registreret overdragelse i perioden, ikke at ejendommen aldrig har skiftet ejer. Vurderingen ovenfor bygger derfor udelukkende på de sammenlignelige salg i området og ikke på ejendommens egen prishistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.