Jægerbakken 58, 3670 Veksø Sjælland
1.778.563 kr.Interval: 1.422.850 kr. – 2.134.276 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Jægerbakken 58 til 1.778.563 kr., med et interval fra 1.422.850 kr. til 2.134.276 kr. Det svarer til en enhedspris på 24.875 kr. pr. m² målt mod et boligareal på 65 m².
Det er en modelvurdering beregnet pr. 29.08.2026, ikke en besigtigelse. Motoren har ikke været i huset; den regner ud fra registrerede fakta om ejendommen og fra realiserede salg i området. Det brede interval afspejler, at de salg motoren læner sig op ad, er spredt godt ud i pris.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 69 realiserede, sammenlignelige salg i området. De vejer forskelligt efter hvor tæt de ligger på denne ejendom i tid, afstand og størrelse.
Tungest vejer et salg på Lindebjergvej 11 i Søsum: 3.700.000 kr., handlet den 30.06.2026, 1625 m væk, med vægten 0,8302. Kvadratmeterprisen i den handel er 61.667 kr. Derefter følger Hyldevang 1 i Østrup, solgt for 1.295.000 kr. den 25.06.2024, 2398 m væk, med vægten 0,7537 og en kvadratmeterpris på 20.234 kr., og Birkevang 33 i Østrup, 1.700.000 kr. den 30.03.2025, 2360 m væk, med vægten 0,7185.
Det er værd at bemærke, hvor vidt de vejende salg spænder. I den lave ende ligger Egevang 3 i Østrup til 1.000.000 kr. (15.385 kr. pr. m², handlet 08.02.2022), i den høje ende Lindebjergvej 11 til 3.700.000 kr. Blandt de tungest vejende salg går kvadratmeterpriserne fra 15.385 kr. til 61.667 kr. Den spredning er hovedforklaringen på, at intervallet omkring estimatet er så bredt: de billige og de dyre nabosalg trækker i hver sin retning, og enhedsprisen på 24.875 kr. pr. m² lander mellem yderpunkterne.
Oven på sammenligningen lægger motoren en global kalibreringsfaktor på 1,1. Den gælder alle vurderinger og kommer fra motorens kalibreringsfil (nøglen kalibrering_faktor i engine/calibration.json).
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Adresse | Jægerbakken 58, 3670 Veksø Sjælland |
| BFE-nummer | 9303444 |
| Boligareal | 65 m² |
| Grundareal | 21908 m² |
| Værelser | 2 |
Det, der springer i øjnene i BBR-profilen, er forholdet mellem hus og grund. Selve boligen er lille, 65 m² fordelt på 2 værelser, mens grunden er meget stor på 21908 m². En beskeden bygning på en vidtstrakt matrikel er husets mest karakteristiske træk i de registrerede data. Ejendommen føres under BFE-nummer 9303444.
Salgshistorik
Der er ikke registreret noget salg for ejendommen i Boligas data i perioden 1992–2026. Salgshistorikken her stammer fra Boliga og viser de handler, kilden har i det vindue, ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.