Jægerbakken 54, 3670 Veksø Sjælland
1.778.563 kr.Interval: 1.422.850 kr. – 2.134.276 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.778.563 kr. med et usikkerhedsinterval fra 1.422.850 kr. til 2.134.276 kr. Målt på boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 24.875 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet den 29-08-2026 ud fra registerdata og realiserede nabosalg. Den bygger ikke på en fysisk besigtigelse, og der er ikke set på boligens stand, indretning eller vedligehold.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 69 sammenlignelige, faktisk gennemførte salg i området. De vejer forskelligt alt efter hvor tæt de ligger på denne bolig i afstand, størrelse og tid.
Det nærmeste tunge salg er Slotsgyden 6, kun 731 meter væk, handlet den 28-09-2025 til 2.475.000 kr. for 72 m². Tættest på i vægt ligger Lindebjergvej 11 i Søsum, 1.629 meter væk, hvor en bolig på 60 m² skiftede hænder den 30-06-2026 til 3.700.000 kr. — samme adresse går igen med en tidligere handel den 17-12-2024 til samme sum. Trækket nedad kommer fra billigere salg længere ude i Østrup, blandt andet Hyldevang 1, 2.360 meter væk, solgt den 25-06-2024 til 1.295.000 kr. for 64 m². Spredningen mellem de dyreste og de billigste nabosalg er stor, og det er en væsentlig grund til det brede interval.
De vægtigste sammenligningssalg:
| Adresse | Handelsdato | Købesum | Pris pr. m² | Afstand | Vægt |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindebjergvej 11, Søsum | 30-06-2026 | 3.700.000 kr. | 61.667 kr. | 1.629 m | 0,8302 |
| Hyldevang 1, Østrup | 25-06-2024 | 1.295.000 kr. | 20.234 kr. | 2.360 m | 0,7537 |
| Birkevang 33, Østrup | 30-03-2025 | 1.700.000 kr. | 28.333 kr. | 2.318 m | 0,7185 |
| Slotsgyden 6 | 28-09-2025 | 2.475.000 kr. | 34.375 kr. | 731 m | 0,7057 |
| Lindebjergvej 11, Søsum | 17-12-2024 | 3.700.000 kr. | 61.667 kr. | 1.629 m | 0,6955 |
| Lærkevang 19, Østrup | 19-03-2024 | 1.700.000 kr. | 27.869 kr. | 2.808 m | 0,6611 |
| Birkevang 37, Østrup | 18-06-2024 | 1.395.000 kr. | 23.644 kr. | 2.260 m | 0,6327 |
| Egevang 3, Østrup | 08-02-2022 | 1.000.000 kr. | 15.385 kr. | 2.555 m | 0,591 |
Alle otte er registreret som almindeligt salg. Oven på det vægtede prisniveau lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som er en generel korrektion hentet fra motorens opsætning (kalibrering_faktor i engine/calibration.json) og ikke noget ejendomsspecifikt.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Adresse | Jægerbakken 54, 3670 Veksø Sjælland |
| Boligareal | 65 m² |
| Grundareal | 21.908 m² |
| Værelser | 2 |
| BFE-nummer | 9303444 |
Det springende ved denne ejendom er forholdet mellem hus og grund: en beskeden bolig på 65 m² med 2 værelser står på et grundareal på 21.908 m². Grunden fylder altså langt mere end selve boligen, og de øvrige BBR-oplysninger om for eksempel tag, ydervægge og opvarmning fremgår ikke af det tilgængelige datagrundlag.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handler for ejendommen i Boligas data for perioden 1992–2026. Fraværet dækker det vindue kilden har adgang til og siger ikke i sig selv noget om, hvorvidt boligen har skiftet ejer uden for det.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.