Jægerbakken 50, 3670 Veksø Sjælland

Opførelsesåret indgår ikke i de registrerede oplysninger, der ligger til grund for denne side, så husets byggehistorie kan siden ikke tegne. Det, der derimod definerer ejendommen, er forholdet mellem hus og jord: en bolig på 65 m² med 2 værelser placeret på en grund på 21908 m². Det er en lille bygning på et meget stort areal, og det er den ramme, vurderingen skal læses ind i.

Vurdering

Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.778.563 kr., med et interval fra 1.422.850 kr. i den lave ende til 2.134.276 kr. i den høje. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 24.875 kr. pr. m².

Det er en modelvurdering pr. 29. august 2026, ikke en besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og forholder sig hverken til stand, indretning eller vedligehold — den hviler alene på registerdata og på, hvad sammenlignelige boliger i området faktisk er handlet til.

Sådan er vurderingen sat sammen

Estimatet bygger på 69 realiserede salg i området. De tungest vægtede af dem står i tabellen nedenfor, hvor vægten angiver, hvor meget den enkelte handel trækker i estimatet.

Adresse	Handelsdato	Købesum	Boligareal	Pris pr. m²	Afstand	Vægt
Lindebjergvej 11, Søsum	30.06.2026	3.700.000 kr.	60 m²	61.667 kr.	1639 m	0,8302
Hyldevang 1, Østrup	25.06.2024	1.295.000 kr.	64 m²	20.234 kr.	2353 m	0,7537
Birkevang 33, Østrup	30.03.2025	1.700.000 kr.	60 m²	28.333 kr.	2312 m	0,7185
Slotsgyden 6	28.09.2025	2.475.000 kr.	72 m²	34.375 kr.	741 m	0,7057
Lindebjergvej 11, Søsum	17.12.2024	3.700.000 kr.	60 m²	61.667 kr.	1639 m	0,6955
Lærkevang 19, Østrup	19.03.2024	1.700.000 kr.	61 m²	27.869 kr.	2802 m	0,6611
Birkevang 37, Østrup	18.06.2024	1.395.000 kr.	59 m²	23.644 kr.	2254 m	0,6327
Egevang 3, Østrup	08.02.2022	1.000.000 kr.	65 m²	15.385 kr.	2548 m	0,591

Den tungeste reference er Lindebjergvej 11 i Søsum, handlet 30.06.2026 til 3.700.000 kr. for 60 m² — en enhedspris på 61.667 kr. pr. m² og den nyeste af de vægtige handler. I den modsatte ende ligger Hyldevang 1 i Østrup, handlet 25.06.2024 til 1.295.000 kr. for 64 m², altså 20.234 kr. pr. m². Det er værd at bemærke, hvor bredt de sammenlignelige salg spreder sig: fra Egevang 3, der i 2022 blev handlet til 15.385 kr. pr. m², op til de 61.667 kr. pr. m² på Lindebjergvej. Nærmest ligger Slotsgyden 6 i 741 meters afstand, handlet til 34.375 kr. pr. m². Med så stor variation mellem de nære handler bliver intervallet mellem 1.422.850 kr. og 2.134.276 kr. et retvisende udtryk for, at markedet omkring denne adresse ikke peger på ét entydigt niveau.

Ud over vægtningen af de enkelte salg er der lagt én justering ind: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor). Den korrigerer estimatet på tværs af alle ejendomme og er ikke knyttet til noget særskilt ved denne bolig.

Om boligen (BBR)

Felt	Værdi
Boligareal	65 m²
Grundareal	21908 m²
Værelser	2
BFE-nummer	9303444

De registrerede oplysninger tegner en beskeden bolig på et usædvanligt stort jordtilliggende. Selve huset er på 65 m² fordelt på 2 værelser, mens grunden på 21908 m² er mange gange boligens areal. Uden opførelsesår, tag, ydervægge eller varmeforhold i datagrundlaget er det netop dette misforhold mellem den lille bygning og den store grund, der er ejendommens mest markante træk i registeret.

Salgshistorik

Der er ikke registreret nogen handler for ejendommen i Boligas data inden for det tilgængelige vindue. Datadækningen omfatter perioden 1992–2026 (kilde: Boliga), og fraværet af rækker betyder alene, at kilden ikke har en registreret handel for adressen i det spænd — ikke at ejendommen aldrig har skiftet hænder.

Changelog

• 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).

---

Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.