Jægerbakken 48, 3670 Veksø Sjælland

Vurdering

For Jægerbakken 48 er der ikke registreret noget salg i Boligas data, og vurderingen bygger derfor helt på sammenlignelige handler i området frem for på ejendommens egen historik. Husprismotoren anslår værdien til 1.778.563 kr. pr. vurderingsdatoen 29.08.2026, med et vurderingsinterval fra 1.422.850 kr. til 2.134.276 kr. Regnet på boligarealet på 65 m² svarer estimatet til en enhedspris på 24.875 kr. pr. m².

Det er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand, indretning eller vedligehold. Intervallet afspejler den usikkerhed, der følger af, at vurderingen hviler på nabolagets handler og ikke på ejendommens egne.

Sådan er vurderingen sat sammen

Estimatet er vægtet sammen af 69 realiserede salg i omegnen. De handler, der ligner Jægerbakken 48 mest på areal, beliggenhed og tidspunkt, vejer tungest.

Tungest vejer et salg på Lindebjergvej 11 i Søsum, handlet 30.06.2026 til 3.700.000 kr. (61.667 kr. pr. m²) knap 1.642 meter væk, med en vægt på 0,8302. Derefter følger Hyldevang 1 i Østrup, handlet 25.06.2024 til 1.295.000 kr. (20.234 kr. pr. m²) 2.355 meter væk, med vægt 0,7537, og Birkevang 33 i Østrup, handlet 30.03.2025 til 1.700.000 kr. (28.333 kr. pr. m²) 2.315 meter væk, med vægt 0,7185.

De sammenlignelige salg spænder bredt i enhedspris, fra 15.385 kr. pr. m² på Egevang 3 i Østrup til 61.667 kr. pr. m² på Lindebjergvej 11. Den spredning er en væsentlig grund til, at vurderingsintervallet er forholdsvis vidt.

Oven på det vægtede grundlag er der lagt én justering:

• global_kalibrering (type: kalibrering), faktor 1,1. Den bygger på husprismotorens egen kalibrering fra engine/calibration.json.

Om boligen (BBR)

Felt	Værdi
Antal værelser	2
Grundareal	21.908 m²
BFE-nummer	9303444

BBR-oplysningerne for denne ejendom er sparsomme. Det, der springer i øjnene, er grundarealet: 21.908 m² er en meget stor grund, og den står i skarp kontrast til en bolig, der efter arealet at dømme er lille. Forholdet mellem en beskeden bygning og et grundstykke af den størrelse er det mest usædvanlige ved ejendommen ud fra de registrerede fakta.

Salgshistorik

Der er ikke registreret nogen handler for Jægerbakken 48 i Boligas data for perioden 1992–2026. Boliga-data dækker det vindue, og fraværet af salg her betyder ikke nødvendigvis, at ejendommen aldrig har skiftet hænder — kun at kilden ikke har registreret en handel inden for perioden. Kilde: Boliga.

Changelog

• 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).

---

Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.