Jægerbakken 42A, 3670 Veksø Sjælland
4.315.343 kr.Interval: 3.452.274 kr. – 5.178.412 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 4.315.343 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen er et modelestimat, ikke en besigtigelse: den bygger på registrerede, realiserede salg i området og på ejendommens egne data, ikke på et fysisk syn af huset.
Motoren angiver et interval fra 3.452.274 kr. til 5.178.412 kr., som udtrykker usikkerheden på estimatet. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 25.980 kr. pr. m².
Sådan er vurderingen sat sammen
Grundlaget er de nærmeste sammenlignelige handler. Tættest på i tid og pris ligger Vandtårnet 15, der blev handlet for 5.195.000 kr. den 23.05.2026, godt et kilometer væk (1033 m) og med et boligareal på 153 m². Den vejer tungest af alle sammenligninger med en vægt på 0,9438. Kort efter kommer Veksø Bygade 7, handlet til 4.750.000 kr. den 20.07.2026, 721 m væk og på 145 m², med en vægt på 0,909. Lavere i pris, men fysisk nærmest, ligger Skibsted 226 blot 401 m væk: handlet til 4.605.000 kr. den 28.09.2025 på 161 m².
De handler spænder fra 3.795.000 kr. (Kelsted 408, 31.05.2026) i den lave ende til 5.195.000 kr. i den høje, og det er den spredning intervallet afspejler. I alt indgår 266 sammenlignelige salg i beregningen; de otte tungest vejende er dem, der er nævnt her.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som er en fast korrektion hentet fra motorens kalibreringsfil (nøglen kalibrering_faktor). Den anvendes på tværs af vurderinger og bygger ikke på noget ved denne ejendom specifikt.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Adresse | Jægerbakken 42A, 3670 Veksø Sjælland |
| Boligareal | 151 m² |
| Grundareal | 21908 m² |
| Antal værelser | 1 |
| BFE-nummer | 9303444 |
Det, der springer i øjnene i registreringen, er forholdet mellem grund og bolig. Grunden på 21908 m² er stor, mens boligarealet er 151 m² og huset er ført med ét værelse i BBR. Registreringen rummer ikke oplysninger om opførelsesår, tagdækning, ydervægge eller varmeforhold for ejendommen, så vurderingen hviler alene på areal, beliggenhed og de sammenlignelige salg.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og listen viser de handler, kilden har inden for det vindue — hverken mere eller mindre. At der ikke optræder handler her, er derfor ikke det samme som, at ejendommen aldrig har skiftet ejer.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.