Jægerbakken 4, 3670 Veksø Sjælland
2.080.042 kr.Interval: 1.664.034 kr. – 2.496.050 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 2.080.042 kr. med et interval fra 1.664.034 kr. til 2.496.050 kr. Omregnet til boligarealet på 72 m² svarer estimatet til en enhedspris på 26.263 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet pr. 29.08.2026 ud fra registrerede handler i området. Der ligger ingen fysisk besigtigelse bag tallet, og intervallet afspejler, at datagrundlaget for netop denne bolig er bredt: den lave og den høje ende ligger et godt stykke fra hinanden.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 96 sammenlignelige, realiserede salg. De vægter forskelligt efter hvor nære de er i tid, afstand og boligstørrelse, og et par af dem trækker mere end resten.
Tungest vejer et salg på Slotsgyden 6, 812 meter væk, handlet 28.09.2025 for 2.475.000 kr. Boligen er på samme 72 m² som Jægerbakken 4, hvilket giver en enhedspris på 34.375 kr. pr. m², og handlen får vægten 0,8995 — klart den mest afgørende reference i grundlaget. Samme adresse indgår også med en ældre handel fra 10.11.2022 på 1.900.000 kr. (26.389 kr. pr. m²), som viser prisniveauet nogle år tilbage.
De øvrige referencer spænder vidt. Et nyt salg på Lindebjergvej 11, Søsum, handlet 30.06.2026 for 3.700.000 kr., ligger på 61.667 kr. pr. m² for en mindre bolig på 60 m². I den anden ende er Hyldevang 2, Østrup, handlet 16.04.2024 for 1.095.000 kr. svarende til 14.221 kr. pr. m² for 77 m². Netop den store spredning mellem enhedspriserne er grunden til, at vurderingsintervallet er bredt.
På det vægtede grundlag er der lagt én justering:
- global_kalibrering (kalibrering), faktor 1,1. Den bygger på motorens kalibreringsværdi i
engine/calibration.json(nøglekalibrering_faktor) og løfter modellens rå niveau ensartet på tværs af ejendomme.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Værelser | 2 |
| Grundareal | 21908 m² |
BBR-oplysningerne for ejendommen er sparsomme i datagrundlaget: der er registreret to værelser og et grundareal på 21908 m². Det er en meget stor grund til en bolig af denne størrelse, og forholdet mellem den lille beboelse og det store jordtilliggende er det, der først springer i øjnene ved ejendommen. Byggeår, tag, ydervægge og opvarmningsforhold indgår ikke i de oplysninger, vurderingen er stillet op på.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data. Kilden er Boliga, og datadækningen omfatter perioden 1992–2026; fraværet betyder, at ingen handel for adressen optræder i det vindue, ikke nødvendigvis at boligen aldrig har skiftet ejer.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.