Jægerbakken 36, 3670 Veksø Sjælland
1.062.111 kr.Interval: 849.689 kr. – 1.274.533 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.062.111 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen er sat inden for et interval fra 849.689 kr. i den lave ende til 1.274.533 kr. i den høje. Omregnet til enhedspris svarer estimatet til 43.889 kr. pr. m² boligareal.
Det er en modelvurdering beregnet på registrerede data pr. vurderingsdatoen, ikke en fysisk besigtigelse. Ingen har været ude at se huset. Det brede interval afspejler, at de handler motoren har haft at sammenligne med, ligger et godt stykke fra hinanden i pris pr. kvadratmeter — mere om det nedenfor.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på fire realiserede salg i området. Det er ikke mange, og de trækker i hver sin retning, hvilket er hele forklaringen på den store spredning mellem den lave og den høje ende af intervallet.
De to tungeste sammenligninger vejer i praksis vurderingen:
- Ellevang 13, Østrup solgte for 790.000 kr. den 13.09.2021 (alm. salg, 18 m²) svarende til 43.889 kr. pr. m². Salget ligger 2.751 m væk og indgår med den største vægt, 0,3589.
- Tranemosen 3, Søsum solgte for 950.000 kr. den 11.08.2020 (alm. salg, 28 m²) svarende til 33.929 kr. pr. m². Det ligger 2.573 m væk og vejer 0,226.
De to øvrige illustrerer, hvor langt kvadratmeterpriserne spreder sig. Birkevang 45, Østrup solgte for 550.000 kr. den 30.11.2020 til 18.966 kr. pr. m² (vægt 0,1873), mens Lærkevang 5, Østrup solgte for 875.000 kr. den 01.06.2023 til hele 72.917 kr. pr. m² (vægt 0,0625). Med enhedspriser fra under nitten tusinde til over toogfyrre tusinde kroner pr. m² blandt de vægtige salg er det ventet, at intervallet bliver bredt.
En enkelt justering er lagt oven på beregningen: en global kalibrering med faktor 1,1, af typen kalibrering, hentet fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøgle kalibrering_faktor). Den korrigerer alle vurderinger ens og bygger ikke på noget ved denne konkrete ejendom.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Adresse | Jægerbakken 36, 3670 Veksø Sjælland |
| Boligareal | 22 m² |
| Grundareal | 21.908 m² |
| Antal værelser | 1 |
| BFE-nummer | 9303444 |
Det, der springer i øjnene, er forholdet mellem bygning og grund: en beboelse på 22 m² med ét værelse, placeret på en grund på 21.908 m². Bygningen fylder altså kun en forsvindende del af matriklen, og langt størstedelen af arealet er ubebygget jord. BBR-registret indeholder ikke opførelsesår, tag, ydervægge eller varmeforhold for denne ejendom, så husets alder og materialer kan ikke beskrives her.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data inden for kildens vindue. Boliga-data dækker perioden 1992–2026; at der ikke optræder handler her, betyder ikke at ejendommen aldrig er handlet, men at kilden ikke har registreret et salg i det vindue.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.