Jægerbakken 34, 3670 Veksø Sjælland
1.778.563 kr.Interval: 1.422.850 kr. – 2.134.276 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer boligen til 1.778.563 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen er en modelberegning, ikke en fysisk besigtigelse, og den bygger udelukkende på registrerede data om ejendommen og på realiserede salg i området.
Modellen angiver et interval fra 1.422.850 kr. i den lave ende til 2.134.276 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 24.875 kr. pr. m².
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 69 realiserede handler i omegnen. Den nærmeste af de tungt vægtede ligger på Slotsgyden 6, 762 meter væk, som blev handlet den 28.09.2025 til 2.475.000 kr. for 72 m².
Den handel motoren vægter højest er Lindebjergvej 11 i Søsum, 1.661 meter væk. Ejendommen blev solgt den 30.06.2026 til 3.700.000 kr. for et boligareal på 60 m². Samme adresse indgår også med en tidligere handel den 17.12.2024 til samme sum, 3.700.000 kr., hvilket trækker prisniveauet opad i den øvre del af intervallet.
I den lave ende ligger flere handler i Østrup til betydeligt mindre beløb. Hyldevang 1, 2.335 meter væk, blev handlet den 25.06.2024 til 1.295.000 kr. for 64 m², og Birkevang 33 blev solgt den 30.03.2025 til 1.700.000 kr. for 60 m². Spredningen mellem de billigste og dyreste sammenlignelige salg er stor, og det er den spredning der giver det brede vurderingsinterval.
Alle de fremhævede handler er almindelige frie salg. Til det vægtede gennemsnit lægger motoren en enkelt justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som stammer fra motorens kalibreringsfil og korrigerer modellens samlede niveau ens for alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Adresse | Jægerbakken 34, 3670 Veksø Sjælland |
| Boligareal | 65 m² |
| Grundareal | 21.908 m² |
| Værelser | 2 |
| BFE-nummer | 9303444 |
Det springende punkt ved denne ejendom er forholdet mellem bygning og grund. Boligen er lille med sine 65 m² og to værelser, mens grunden på 21.908 m² er meget stor. Langt størstedelen af matriklen er altså ubebygget areal omkring et forholdsvis kompakt hus.
Salgshistorik
Boliga-data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der ikke registreret nogen handler for denne ejendom hos Boliga. Fraværet af registrerede salg betyder ikke nødvendigvis at boligen aldrig har skiftet ejer, kun at kilden ikke har handler på adressen inden for perioden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.