Jægerbakken 32, 3670 Veksø Sjælland
1.778.563 kr.Interval: 1.422.850 kr. – 2.134.276 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.778.563 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 1.422.850 kr. i den lave ende til 2.134.276 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 24.875 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender ikke stand, indretning eller vedligehold; den regner ud fra registerdata og realiserede salg af sammenlignelige boliger i området. Intervallet afspejler den usikkerhed, der ligger i at vurdere uden fysisk gennemgang.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 69 sammenlignelige realiserede salg. Hver handel vægtes efter, hvor tæt den ligner denne bolig i areal, beliggenhed og tid, så nyere og nære salg tæller mest.
Tungest vejer et salg på Lindebjergvej 11 i Søsum, en bolig på 60 m² handlet til 3.700.000 kr. den 30.06.2026, 1.667 meter herfra, med vægten 0,8302. Det er den nærmeste af de meget tunge handler i tid og trækker opad. Modvægt kommer blandt andet fra Hyldevang 1 i Østrup, 64 m² handlet til 1.295.000 kr. den 25.06.2024 i 2.331 meters afstand (vægt 0,7537), og Birkevang 33 i Østrup, 60 m² til 1.700.000 kr. den 30.03.2025 i 2.292 meters afstand (vægt 0,7185). De to sidste ligger på enhedspriser på henholdsvis 20.234 kr. og 28.333 kr. pr. m², mens Lindebjergvej 11 ligger på 61.667 kr. pr. m². Den store spredning i de realiserede kvadratmeterpriser er grunden til, at vurderingsintervallet er forholdsvis bredt.
Oven på det vægtede gennemsnit lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsfil (nøglen kalibrering_faktor i engine/calibration.json) og korrigerer modellen samlet, ikke for noget ved denne konkrete adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Adresse | Jægerbakken 32, 3670 Veksø Sjælland |
| Boligareal | 65 m² |
| Grundareal | 21.908 m² |
| Værelser | 2 |
| BFE-nummer | 9303444 |
Det karakteristiske ved ejendommen er forholdet mellem hus og grund. En bolig på 65 m² med to værelser ligger på en grund på 21.908 m². Bygningen fylder altså kun en meget lille del af matriklen, og det er grunden mere end huset, der udgør ejendommens tyngde. De øvrige BBR-oplysninger om opførelsesår, konstruktion og opvarmning fremgår ikke af det tilgængelige datagrundlag og indgår derfor ikke i beskrivelsen.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og listen viser de handler, kilden har i det vindue, ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.