Jægerbakken 30, 3670 Veksø Sjælland
1.778.563 kr.Interval: 1.422.850 kr. – 2.134.276 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.778.563 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i et interval fra 1.422.850 kr. til 2.134.276 kr., og den beregnede enhedspris er 24.875 kr. pr. m². Det er en modelvurdering foretaget på databasegrundlag pr. denne dato, ikke en fysisk besigtigelse af huset. Det forholdsvis brede interval afspejler, at de salg motoren støtter sig på spænder vidt i pris.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på i alt 69 sammenlignelige realiserede salg i området. De salg, der vejer tungest, er alle almindelige handler af mindre boliger på mellem 59 og 72 m², men de dækker et påfaldende stort prisspænd.
Det tungest vægtede salg er Lindebjergvej 11 i Søsum, en bolig på 60 m² handlet for 3.700.000 kr. den 30.06.2026, 1.673 meter væk. Den samme adresse indgår også med en tidligere handel til samme sum den 17.12.2024. I den modsatte ende ligger blandt andre Hyldevang 1 i Østrup, 64 m² handlet for 1.295.000 kr. den 25.06.2024, 2.326 meter væk, og Egevang 3 i Østrup, 65 m² handlet for 1.000.000 kr. den 08.02.2022. Den geografisk nærmeste sammenligning er Slotsgyden 6, 72 m² handlet for 2.475.000 kr. den 28.09.2025, 774 meter væk. Med enhedspriser fra 15.385 kr. til 61.667 kr. pr. m² i det samme udvalg forklarer spredningen, hvorfor vurderingsintervallet er bredt.
Til det vægtede grundlag lægger motoren én justering, global_kalibrering, en kalibreringsfaktor på 1,1, der stammer fra motorens egen kalibreringsfil.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Boligareal | 65 m² |
| Grundareal | 21.908 m² |
| Værelser | 2 |
| BFE-nummer | 9303444 |
Det, der springer i øjnene ved denne ejendom, er forholdet mellem bygning og grund: en bolig på 65 m² med to værelser står på en matrikel på 21.908 m². Grunden er altså mange gange større, end selve huset lægger beslag på. Opførelsesår og byggehistorik er ikke registreret i det datagrundlag, vurderingen bygger på, og der siges derfor intet her om husets alder ud over det, tallene dokumenterer.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handel for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og listen viser de handler, kilden har inden for det vindue — her ingen. Salgshistorikken er krediteret Boliga.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.