Jægerbakken 2A, 3670 Veksø Sjælland
5.005.129 kr.Interval: 4.004.103 kr. – 6.006.155 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 5.005.129 kr. med et interval fra 4.004.103 kr. til 6.006.155 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 25.853 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet pr. 29.08.2026 ud fra registerdata og realiserede handler i området. Der ligger ingen besigtigelse bag, og hverken husets indvendige stand eller vedligehold indgår. Intervallet afspejler den usikkerhed, der følger med en ren databaseret vurdering.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 255 sammenlignelige, realiserede salg i området. Handlerne vægtes efter hvor tæt de ligger på denne ejendom i tid, afstand og størrelse, og de tungeste af dem trækker mest i vurderingen.
Tre af de vægtigste handler:
- Korshøj 220 er den tungest vejende handel med en vægt på 0,8955. Boligen på 183 m² blev solgt for 5.200.000 kr. den 03.06.2026 ved almindeligt salg, 938 m væk, svarende til 28.415 kr. pr. m².
- Nordre Sørække 37, Søsum vejer næsten lige så tungt med 0,8935. Her blev 180 m² handlet for 6.600.000 kr. den 01.02.2026, 2.878 m væk, svarende til 36.667 kr. pr. m².
- Kelsted 110 ligger tæt på, 644 m væk, med en vægt på 0,8529. De 171 m² blev solgt for 4.995.000 kr. den 15.10.2025, svarende til 29.211 kr. pr. m².
De vejende handler spænder bredt i enhedspris, fra 1.500.000 kr. for Ellevej 4A, Østrup (7.732 kr. pr. m²) i den lave ende til 6.800.000 kr. for Østrupvej 103, Østrup (41.718 kr. pr. m²) i den høje. Den spredning er en del af forklaringen på det brede interval omkring estimatet.
Oven på den vægtede sammenligning lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den er en generel modelkalibrering fra engine/calibration.json (nøglen kalibrering_faktor) og gælder ens for alle vurderinger, ikke noget der er specifikt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Boligareal | 176 m² |
| Grundareal | 21.908 m² |
| Antal værelser | 1 |
| BFE-nummer | 9303444 |
Det tekniske BBR-grundlag for denne ejendom er tyndt: registret oplyser boligareal, grundareal, ét værelse og ejendommens BFE-nummer, men hverken opførelsesår, opvarmningsform, tagdækning eller ydervægsmateriale fremgår af de tilgængelige data. Det, der først og fremmest karakteriserer ejendommen, er forholdet mellem den beskedne bolig på 176 m² og den meget store grund på 21.908 m². En grund af den størrelse er markant større end en almindelig parcelhusgrund og trækker ejendommen i retning af landejendom snarere end villavej. Fordi opvarmningsforholdene ikke er registreret, kan siden ikke sige noget om, hvordan huset varmes op.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handler for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og listen viser de handler, kilden har inden for det vindue, hverken mere eller mindre. Der er altså ikke registreret salg for denne adresse i det tidsrum.
Kilde: Boliga.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.