Jægerbakken 26, 3670 Veksø Sjælland

Vurdering

Husprismotoren vurderer boligen til 1.778.563 kr. pr. vurderingsdatoen 29.06.2026 — undskyld, pr. vurderingsdatoen 29.08.2026. Det svarer til en enhedspris på 24.875 kr. pr. m² for de 65 m² bolig. Vurderingsintervallet går fra 1.422.850 kr. i den lave ende til 2.134.276 kr. i den høje.

Tallet er en modelvurdering beregnet ud fra registrerede salg i området, ikke en fysisk besigtigelse af huset. Motoren har ikke set boligen indefra og kender hverken stand eller indretning.

Sådan er vurderingen sat sammen

Vurderingen hviler på 69 realiserede salg i omegnen. De vejer forskelligt alt efter hvor tæt de ligger på Jægerbakken 26 i tid, afstand og størrelse.

Nærmest geografisk ligger Slotsgyden 6, 779 meter væk, solgt 28.09.2025 som alm. salg for 2.475.000 kr. (34.375 kr. pr. m² for 72 m²). Den vejer 0,7057.

Tungest i beregningen vejer Lindebjergvej 11 i Søsum, 1.676 meter væk. Boligen på 60 m² blev handlet for 3.700.000 kr. — først 17.12.2024, siden igen 30.06.2026 — og de to handler får vægtene 0,6955 og 0,8302. Den seneste er det enkeltsalg motoren lægger mest vægt på.

Blandt de billigere sammenligninger tæller Hyldevang 1 i Østrup, 2.333 meter væk, solgt 25.06.2024 for 1.295.000 kr. (20.234 kr. pr. m² for 64 m²), med vægt 0,7537. Spændet mellem de dyreste og de billigste handler i grundlaget er stort, og det afspejler sig i det brede vurderingsinterval.

Én justering er lagt oven på det rå gennemsnit: global_kalibrering, en kalibreringsfaktor på 1,1, der stammer fra engine/calibration.json (nøglen kalibrering_faktor). Den korrigerer modellens systematiske afvigelse på tværs af alle vurderinger.

Om boligen (BBR)

Felt	Værdi
Boligareal	65 m²
Grundareal	21.908 m²
Værelser	2
BFE-nummer	9303444

BBR-data tegner et lille hus på en meget stor grund: to værelser og 65 m² bolig fordelt på en matrikel på 21.908 m². Boligen fylder altså kun en brøkdel af grunden, som langt overvejende er ubebygget areal. Øvrige BBR-forhold som opførelsesår, tagdækning, ydervægge og opvarmning er ikke oplyst i grundlaget for denne side.

Salgshistorik

Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og listen viser de handler kilden har registreret på ejendommen inden for det vindue — her ingen. Fraværet er ikke i sig selv et bevis for at boligen aldrig har skiftet hænder, kun at kilden ikke har en handel i perioden.

Changelog

• 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).

---

Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.