Jægerbakken 24, 3670 Veksø Sjælland
1.778.563 kr.Interval: 1.422.850 kr. – 2.134.276 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.778.563 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i intervallet 1.422.850 kr.–2.134.276 kr., og den beregnede enhedspris er 24.875 kr. pr. m² for boligens 65 m².
Det er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Tallet er beregnet ud fra realiserede salg af sammenlignelige boliger og siger noget om, hvor markedet lå på vurderingsdatoen. En fysisk gennemgang af netop dette hus kan trække i begge retninger.
Det, der først falder i øjnene ved ejendommen, er forholdet mellem den forholdsvis lille bolig på 65 m² og den meget store grund på 21.908 m². Boligen er beskeden, matriklen er det ikke, og den ubalance er værd at have med, når man læser et kvadratmeterbaseret estimat: modellen priser først og fremmest boligarealet.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 69 sammenlignelige, realiserede salg. De vægtigste af dem er boliger i samme størrelsesorden inden for få kilometers afstand.
Tungest vejer Lindebjergvej 11 i Søsum, en bolig på 60 m² 1676 meter væk, handlet 30.06.2026 til 3.700.000 kr. (vægt 0,8302). Derefter Hyldevang 1 i Østrup, 64 m² og 2338 meter væk, handlet 25.06.2024 til 1.295.000 kr. (vægt 0,7537), og Birkevang 33 i Østrup, 60 m² og 2302 meter væk, handlet 30.03.2025 til 1.700.000 kr. (vægt 0,7185).
De realiserede enhedspriser i sammenligningsgrundlaget ligger langt fra hinanden — fra 15.385 kr. pr. m² for Egevang 3 i Østrup i den lave ende til 61.667 kr. pr. m² for Lindebjergvej 11 i den høje. Den spredning er en stor del af forklaringen på, at vurderingsintervallet er bredt.
Motoren anvender én justering: en global kalibrering med faktor 1,1 (type: kalibrering). Den er ikke specifik for denne ejendom, men et generelt kalibreringsled hentet fra motorens opsætning (engine/calibration.json, nøgle kalibrering_faktor).
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Boligareal | 65 m² |
| Grundareal | 21.908 m² |
| Antal værelser | 2 |
| BFE-nummer | 9303444 |
BBR-oplysningerne tegner et lille toværelses på et meget stort jordstykke. Boligen fylder kun en brøkdel af matriklen, og resten er grund. Der er ikke registreret oplysninger om opførelsesår, tag, ydervægge eller varmeform i det datagrundlag, siden bygger på, så husets alder og stand er ikke beskrevet her.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og for det vindue viser kilden ingen handler på adressen. Fraværet af registrerede salg er ikke i sig selv et udsagn om, hvor mange gange ejendommen har skiftet ejer — det siger kun, at kilden ikke har en handel liggende inden for perioden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.