Jægerbakken 22A, 3670 Veksø Sjælland
4.273.381 kr.Interval: 3.418.705 kr. – 5.128.057 kr.Vurdering pr. 29.08.2026De tilgængelige BBR-felter for denne ejendom rummer ikke noget opførelsesår, og husets byggehistorie kan derfor ikke danne udgangspunkt her. Det, der i stedet definerer ejendommen, er grunden: et registreret grundareal på 21908 m², altså en meget stor matrikel målt mod et boligareal på 150 m². Resten af denne side hviler på de fakta, der faktisk er registreret, og på en modelberegnet vurdering.
Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 4.273.381 kr. med et interval fra 3.418.705 kr. til 5.128.057 kr. Det svarer til en enhedspris på 25.899 kr. pr. m² for det boligareal på 150 m², som vurderingen bygger på.
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har hverken været på adressen eller vurderet husets stand; den beregner en pris ud fra registrerede fakta og realiserede salg af sammenlignelige boliger i området. Intervallet mellem lav og høj afspejler den usikkerhed, der ligger i den slags beregning.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen trækker på 262 sammenlignelige, realiserede salg. De vejer forskelligt efter hvor tæt de ligger på denne ejendom i tid, afstand og størrelse — jo højere vægt, jo mere trækker handlen i estimatet.
De tungest vejende handler er nære både i tid og afstand:
- Vandtårnet 15 blev handlet for 5.195.000 kr. den 23.05.2026, 1069 meter herfra, med et boligareal på 153 m² og en kvadratmeterpris på 33.954 kr. Denne handel har den højeste vægt, 0,9307.
- Veksø Bygade 7 blev handlet for 4.750.000 kr. den 20.07.2026, 757 meter herfra, 145 m², til 32.759 kr. pr. m². Vægt 0,9216.
- Kelsted 408 blev handlet for 3.795.000 kr. den 31.05.2026, 682 meter herfra, 137 m², til 27.701 kr. pr. m². Vægt 0,8035.
De øvrige fremhævede comps ligger i samme bånd af afstand og størrelse, med kvadratmeterpriser fra 28.602 kr. (Skibsted 226) og opefter og handelsdatoer tilbage til 28.11.2024 (Fugleøjevej 3).
Oven på den comp-baserede beregning lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra engine/calibration.json (nøglen kalibrering_faktor) og er en generel korrektion, der gælder på tværs af vurderinger, ikke noget der er udledt af denne ejendoms egne fakta.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Boligareal | 150 m² |
| Grundareal | 21908 m² |
| Antal værelser | 1 |
| BFE-nummer | 9303444 |
BBR-udtrækket for adressen er tyndt. Opførelsesår, tag, ydervægge, varmeform og anvendelse fremgår ikke af de felter, der er til rådighed, og siden tillægger derfor ikke huset egenskaber, registret ikke dokumenterer. Det, der står tilbage, er en usædvanlig kombination: et boligareal på 150 m² på en grund på 21908 m², med kun ét værelse registreret. Ét registreret værelse til et hus af den størrelse peger på et sparsomt udfyldt BBR snarere end på boligens faktiske indretning, men det er ikke noget siden kan afgøre ud fra de foreliggende data.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handler for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og fraværet af rækker betyder her, at kilden ikke har en registreret handel for adressen i det vindue — ikke nødvendigvis at ejendommen aldrig har skiftet ejer.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.