Jægerbakken 20, 3670 Veksø Sjælland

Vurdering

Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.062.111 kr. med et interval fra 849.689 kr. til 1.274.533 kr. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 43.889 kr. pr. m².

Tallet er en modelvurdering beregnet pr. 29.08.2026. Det bygger på registerdata og sammenlignelige salg, ikke på en fysisk besigtigelse af huset. Intervallet afspejler den usikkerhed, der følger med, når et hus vurderes maskinelt frem for gennemgået på stedet.

Sådan er vurderingen sat sammen

Grundlaget er fire realiserede, sammenlignelige salg i området. Fælles for dem er, at de ligger et stykke væk og alle er handlet som almindeligt salg, og hver enkelt handel er vægtet efter, hvor godt den ligner denne ejendom.

Tungest vejer Ellevang 13, Østrup, der blev handlet for 790.000 kr. den 13.09.2021. Salget ligger 2.741 meter væk og indgår med en vægt på 0,3589, altså godt en tredjedel af hele grundlaget. Dernæst kommer Tranemosen 3, Søsum, handlet for 950.000 kr. den 11.08.2020 i en afstand af 2.605 meter, med vægten 0,226. Det tredje bidrag er Birkevang 45, Østrup, der skiftede hænder for 550.000 kr. den 30.11.2020, 2.130 meter væk, med vægten 0,1873. Det fjerde salg, Lærkevang 5, Østrup (875.000 kr., 01.06.2023), vejer klart mindst med 0,0625.

De fire handler spænder bredt på enhedspris, fra 18.966 kr. pr. m² på Birkevang 45 op til 72.917 kr. pr. m² på Lærkevang 5. Den spredning er en væsentlig grund til, at vurderingsintervallet her er forholdsvis vidt.

Oven på det vægtede grundlag er der lagt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsopsætning (kalibrering_faktor i engine/calibration.json) og er ikke knyttet til dette hus specifikt, men et generelt træk motoren lægger på tværs af vurderinger.

Salgene er oplyst af Boliga.

Om boligen (BBR)

Felt	Værdi
Grundareal	21.908 m²
Antal værelser	1
BFE-nummer	9303444

Det, der først springer i øjnene, er forholdet mellem bygning og grund. Huset registreres med ét værelse og et boligareal på 22 m², mens grunden er på 21.908 m². Det er altså en meget lille bygning på en meget stor grund. En bolig på denne størrelse med kun ét værelse hører til den lille ende af det, der overhovedet registreres som selvstændig bolig.

Det tilgængelige registergrundlag for denne adresse er sparsomt. Der er ikke oplyst opførelsesår, tagtype, ydervægge eller opvarmningsforhold i de data, siden bygger på, og disse forhold indgår derfor ikke i beskrivelsen. Karakteristikken hviler på det, der faktisk står i registeret: en enkelt-værelses bolig på en stor matrikel.

Salgshistorik

Der er ikke registreret nogen handler for ejendommen i Boligas data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, så fraværet gælder inden for det vindue, kilden har adgang til, og siger ikke i sig selv noget om ejendommens fulde historik.

Changelog

• 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).

---

Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.