Jægerbakken 18, 3670 Veksø Sjælland
2.080.042 kr.Interval: 1.664.034 kr. – 2.496.050 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
De nærmeste realiserede salg i beregningen ligger på Slotsgyden 6, 801 meter væk, og Veksø Bygade 6E, 885 meter væk. På det grundlag lander husprismotorens estimat for Jægerbakken 18 på 2.080.042 kr., med et vurderingsinterval fra 1.664.034 kr. til 2.496.050 kr. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.263 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra; den regner ud fra registrerede handler i området og de BBR-fakta, der er knyttet til ejendommen.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 96 sammenlignelige realiserede salg. De vejes efter, hvor tæt de ligger på Jægerbakken 18 i afstand, tid og boligstørrelse, så de mest relevante handler tæller mest.
Tungest vejer et salg på Slotsgyden 6, handlet 28.09.2025 til 2.475.000 kr. Ejendommen har samme boligareal som Jægerbakken 18, ligger 801 meter væk og kommer op på en kvadratmeterpris på 34.375 kr. Den handel har fået vægten 0,8995 og er dermed det stærkeste enkeltholdepunkt i beregningen. Slotsgyden 6 indgår desuden med et ældre salg fra 10.11.2022 på 1.900.000 kr., svarende til 26.389 kr. pr. m².
To handler trækker estimatet i hver sin retning og viser spændet i markedet. Hyldevang 2 i Østrup, 2.369 meter væk, blev handlet 16.04.2024 til 1.095.000 kr., altså 14.221 kr. pr. m². I den anden ende ligger Lindebjergvej 11 i Søsum, 1.697 meter væk, handlet 30.06.2026 til 3.700.000 kr. for et mindre boligareal, hvilket giver 61.667 kr. pr. m². Mellem de yderpunkter samler de mange handler estimatet.
Oven på det comp-baserede grundtal lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktor 1,1, som stammer fra motorens kalibreringsfil og gælder alle vurderinger, ikke kun denne adresse.
Om boligen (BBR)
| BBR-felt | Værdi |
|---|---|
| Boligareal | 72 m² |
| Grundareal | 21.908 m² |
| Værelser | 2 |
| BFE-nummer | 9303444 |
Det, der springer i øjnene her, er forholdet mellem hus og grund. Selve boligen er lille, 72 m² med to værelser, mens grunden er på 21.908 m². Huset fylder altså kun en beskeden del af en meget stor matrikel, og det er den kombination, der adskiller ejendommen fra de fleste af de sammenlignelige boliger, som deler boligstørrelsen, men ikke grundens omfang.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og listen viser de handler, kilden har i det vindue, hverken flere eller færre.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.