Jægerbakken 16, 3670 Veksø Sjælland
2.080.042 kr.Interval: 1.664.034 kr. – 2.496.050 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Jægerbakken 16 til 2.080.042 kr. med et interval fra 1.664.034 kr. i den lave ende til 2.496.050 kr. i den høje. Regnet på boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.263 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en fysisk besigtigelse. Tallet bygger på registrerede data om ejendommen og på realiserede handler i området, og siger derfor intet om husets faktiske stand, indretning eller vedligehold.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 96 sammenlignelige, realiserede salg. De vejer forskelligt alt efter, hvor tæt de ligger på Jægerbakken 16 i afstand, boligstørrelse og handelstidspunkt.
Tungest vejer en handel på Slotsgyden 6, 806 m væk, solgt 28.09.2025 for 2.475.000 kr. (34.375 kr. pr. m²) på et hus med samme boligareal som dette, 72 m². Den handel alene har en vægt på 0,8995 og trækker derfor mærkbart i estimatet. Samme adresse indgår også med en ældre handel fra 10.11.2022 på 1.900.000 kr. (26.389 kr. pr. m²), hvilket giver modellen to prispunkter for det samme nærliggende hus.
Derefter følger et bredt felt af mindre huse i Østrup og Søsum. Yderpunkterne viser, hvor spredt prisbilledet er: Hyldevang 2, Østrup blev handlet 16.04.2024 til 1.095.000 kr. (14.221 kr. pr. m²), mens Lindebjergvej 11, Søsum så sent som 30.06.2026 gik for 3.700.000 kr. (61.667 kr. pr. m²). Den store forskel i realiserede kvadratmeterpriser er en væsentlig grund til, at intervallet mellem lav og høj er så vidt.
Oven på det vægtede gennemsnit lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den er ikke knyttet til denne ejendom specifikt, men er en fast korrektion, motoren bruger på tværs af vurderinger, hentet fra engine/calibration.json under nøglen kalibrering_faktor.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Boligareal | 72 m² |
| Grundareal | 21908 m² |
| Antal værelser | 2 |
| BFE-nummer | 9303444 |
Det, der springer i øjnene her, er forholdet mellem hus og grund. Boligen er lille, 72 m² fordelt på to værelser, men den ligger på en grund på 21908 m². Grunden er altså mange gange større end selve huset, og ejendommens karakter er langt mere bestemt af det store jordtilliggende end af boligens beskedne areal. BBR-registret rummer ikke oplysninger om opførelsesår, tag, ydervægge eller varmeform for denne ejendom, og siden tillægger derfor ikke huset egenskaber på de punkter.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handler for Jægerbakken 16 i Boligas data for perioden 1992–2026. Fraværet betyder, at kilden ikke har en handel i det vindue, ikke nødvendigvis at ejendommen aldrig har skiftet hænder. Salgshistorik krediteres Boliga.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.