Hyldevang 10, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
1.081.000 kr.Interval: 864.800 kr. – 1.297.200 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 1.081.000 kr. med et interval fra 864.800 kr. til 1.297.200 kr. Målt mod boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 20.909 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering pr. 2026-08-29, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken vedligeholdelsesstand eller indretning; den bygger på registerdata og på hvad sammenlignelige huse i området rent faktisk er handlet til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 19 realiserede salg af sammenlignelige ejendomme, hvor de nærmeste i tid, størrelse og afstand vejer tungest. De tre mest betydende handler er alle sommerhuse i Østrup tæt på Hyldevang:
- Kastanievang 8, Østrup blev handlet 2026-06-13 til 950.000 kr. for 44 m², altså 21.591 kr. pr. m². Salget ligger 618 m væk og er det seneste i grundlaget; det vejer klart mest med en vægt på 0,8514.
- Birkevang 24, Østrup blev handlet 2025-12-22 til 830.000 kr. for 40 m², svarende til 20.750 kr. pr. m². Handlen ligger 461 m væk og vejer 0,6487.
- Birkevang 30, Østrup blev handlet 2025-06-10 til 995.000 kr. for 40 m², altså 24.875 kr. pr. m². Afstanden er 494 m, og vægten er 0,6099.
De to første ligger med enhedspriser tæt på husets eget estimat, mens Birkevang 30 trækker lidt højere. Tilsammen tegner de et prisniveau, som vurderingen lægger sig midt i.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: global_kalibrering, en kalibreringsfaktor på 1,1. Den stammer fra motorens egen kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og korrigerer modellens estimater ensartet på tværs af ejendomme, uafhængigt af det enkelte hus.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Opførelsesår | 1966 |
| Boligareal | 47 m² |
| Bebygget areal | 47 m² |
| Grundareal | 2.500 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 2 |
| Tag | Built-up (fladt tag) |
| Ydervægge | Letbeton |
| Varmeinstallation | Ovn til fast/flydende brændsel |
| Opvarmningsmiddel | Fast brændsel |
Huset er et lille sommerhus fra 1966 på 47 m² med to værelser i én etage, opført i letbeton under et fladt built-up-tag. Det opvarmes ikke med centralvarme, men af en ovn fyret med fast brændsel, hvilket passer til et fritidshus af denne alder og størrelse. Det, der især skiller sig ud, er forholdet mellem hus og grund: de 47 m² bolig står på en grund på 2.500 m², så langt størstedelen af ejendommen er ubebygget have og natur.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og i det vindue optræder ingen handel på adressen. Det betyder ikke nødvendigvis, at huset aldrig har skiftet ejer, kun at kilden ikke har nogen registreret handel for ejendommen inden for den periode.
Kilde for salgshistorik: Boliga. Vurdering: husprismotoren, pr. 2026-08-29.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.