Humlebakken 15, 3670 Veksø Sjælland
2.676.062 kr.Interval: 2.140.850 kr. – 3.211.274 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 2.676.062 kr. pr. 29.08.2026, med et interval fra 2.140.850 kr. i den lave ende til 3.211.274 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 27.835 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Motoren har regnet på ejendommens registrerede data og på realiserede salg i området pr. vurderingsdatoen; ingen har været inde bag døren for at bedømme stand, indretning eller vedligehold.
Sådan er vurderingen sat sammen
Ejendommen har selv kun én registreret handel at læne sig op ad, så vurderingen hviler på områdets salg i stedet. Motoren har trukket på 160 sammenlignelige realiserede salg og vægtet dem efter, hvor tæt de ligger på Humlebakken 15 i areal, alder og afstand.
De tungeste sammenligninger er handler af boliger i nogenlunde samme størrelse tæt på. Brøndsted 416 på 94 m² blev handlet 17.03.2026 til 3.425.000 kr., en enhedspris på 36.436 kr. pr. m², og vejer 0,9079 — den højeste vægt i grundlaget. Fugleøjevej 5 på 89 m² blev handlet 04.03.2026 til 3.405.000 kr. (38.258 kr. pr. m²), og ligger med 798 meter tættest på af de fremhævede. Blandt de vægtige salg stikker Toxværdvej 1, 1. th, ud: 92 m² handlet 17.10.2025 til 6.376.000 kr., altså 69.304 kr. pr. m² — mærkbart højere pr. kvadratmeter end de øvrige, men stadig med i grundlaget med en vægt på 0,9049.
Oven på det sammenvejede niveau har motoren lagt to justeringer:
- gammelt_uden_ombygning (faktor 0,95): huset er opført i 1960 og har ingen registreret ombygning, og reglen om ejendomme ældre end tres år uden nyere ombygning trækker vurderingen ned.
- global_kalibrering (faktor 1,1): en fast kalibreringsfaktor motoren lægger på alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1960 |
| Boligareal | 92 m² |
| Bebygget areal | 92 m² |
| Grundareal | 4.679 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Ydervægge | Mursten |
| Tagdækning | Fibercement, herunder asbest |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Det er et muret enfamiliehus i ét plan fra 1960 med fire værelser på et boligareal på 92 m². Det beskedne hus står på en usædvanlig stor grund på 4.679 m², så langt hovedparten af matriklen er ubebygget. Taget er af fibercement med asbest, hvilket hører til byggeskikken i opførelsesåret. Opvarmningen sker med en varmepumpe, og elektricitet er registreret som opvarmningsmiddel.
Salgshistorik
Salgsdata kommer fra Boliga, hvis registreringer for ejendommen dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 27.05.2018 | Humlebakken 15 | 1.700.000 kr. | 18.478 kr. | Alm. Salg |
Tabellen viser de handler Boliga har i sit vindue, hverken mere eller mindre — den er ikke nødvendigvis en fuldstændig ejerhistorik. Ud fra kilden er ejendommen registreret handlet én gang, som almindeligt salg 27.05.2018 til 1.700.000 kr., svarende til 18.478 kr. pr. m².
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.