Hovevej 65, 3670 Veksø Sjælland
6.370.886 kr.Interval: 5.096.709 kr. – 7.645.063 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huset er et boligareal på 232 m² på en grund på 11.094 m². Husprismotoren sætter den samlede vurdering til 6.370.886 kr. pr. vurderingsdatoen den 29.08.2026. Vurderingsintervallet går fra 5.096.709 kr. i den lave ende til 7.645.063 kr. i den høje. Omregnet til enhedspris svarer estimatet til 24.964 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet af husprismotoren, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand eller vedligehold — den hviler på registerdata og på priserne fra sammenlignelige, realiserede handler i området.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet bygger på 160 sammenlignelige realiserede salg. Hver handel vægtes efter hvor godt den ligner Hovevej 65 på areal, beliggenhed og hvor længe siden handlen ligger, og de tungeste comps trækker mest i vurderingen.
De to nærmeste i vægt er handler tæt på huset i tid:
- Lille Veksøvej 11 blev handlet den 08.04.2026 til 4.215.000 kr., et boligareal på 219 m² til en enhedspris på 19.247 kr. pr. m². Handlen ligger 1.772 meter væk og vejer 0,8487 — den tungeste enkelthandel i grundlaget.
- Holmevej 131, Gundsømagle blev handlet den 14.08.2025 til 8.995.000 kr., et boligareal på 238 m² til 37.794 kr. pr. m². Afstanden er 844 meter og vægten 0,8409.
- Pileholm 4, Gundsømagle blev handlet den 21.01.2026 til 6.600.000 kr., et boligareal på 217 m² til 30.415 kr. pr. m². Handlen ligger 1.101 meter væk og vejer 0,8122.
Spændet mellem disse handler er stort — fra under tyve tusind til op mod otteogtredive tusind kroner pr. m² for huse af nogenlunde samme størrelse. Den spredning er årsagen til det brede vurderingsinterval: der er ikke ét entydigt prisniveau i området, og motoren midler henover mange handler frem for at læne sig på få.
Oven på comp-grundlaget er lagt én justering:
- global_kalibrering (type: kalibrering), en faktor på 1,1. Den bygger på nøglen
kalibrering_faktoriengine/calibration.jsonog løfter modellens rå estimat med en fast, generel kalibrering på tværs af alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Adresse | Hovevej 65, 3670 Veksø Sjælland |
| Boligareal | 232 m² |
| Grundareal | 11.094 m² |
| Værelser | 7 |
| BFE-nummer | 2272780 |
Det er et syv-værelses hus på 232 m², men det tal fortæller kun den mindre del af historien: grunden på 11.094 m² er mange gange husets fodaftryk. Forholdet peger på en ejendom hvor det meste af arealet er jord — have, mark eller udenomsareal — snarere end bygningsmasse. De øvrige BBR-forhold som opførelsesår, tag, ydervægge og varmeform er ikke oplyst i grundlaget her.
Salgshistorik
Salgshistorikken nedenfor stammer fra Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Alle registrerede handler i vinduet ligger på nabomatriklen Hovevej 63; tabellen viser de handler kilden har i dette vindue, hverken mere eller mindre, og er ikke nødvendigvis en komplet ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 06.08.1996 | Hovevej 63 | 493.800 kr. | 908 kr./m² | Fam. Salg |
| 12.06.1998 | Hovevej 63 | 875.000 kr. | 1.608 kr./m² | Fam. Salg |
| 10.09.2015 | Hovevej 63 | 5.800.000 kr. | 10.662 kr./m² | Fam. Salg |
| 19.01.2026 | Hovevej 63 | 11.463.860 kr. | 21.073 kr./m² | Alm. Salg |
De tre første handler er registreret som familiesalg, hvor prisen typisk ikke er sat frit på markedet, mens den seneste fra januar 2026 er et almindeligt salg. Købesummen bevæger sig fra 493.800 kr. i 1996 til 11.463.860 kr. i 2026 — men da størstedelen af rækkerne er familieoverdragelser, kan de tidlige tal ikke uden videre læses som markedspriser.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.