Hovevej 47, 3670 Veksø Sjælland
2.921.453 kr.Interval: 2.337.162 kr. – 3.505.744 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Hovevej 47 til 2.921.453 kr. med et interval fra 2.337.162 kr. til 3.505.744 kr. Det svarer til en enhedspris på 26.374 kr. pr. m² for boligens 106 m².
Tallet er en modelvurdering pr. 2026-08-29. Den hviler på registrerede data og sammenlignelige salg, ikke på en fysisk besigtigelse af huset. Intervallet viser det spænd modellen regner som rimeligt omkring estimatet.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet er bygget på 241 realiserede salg i området, hvor de handler der ligner Hovevej 47 mest i areal, alder og beliggenhed vejer tungest.
Tre af de tungest vejende sammenligninger:
- Søsumvej 117, Søsum solgt 2026-04-30 for 3.385.000 kr., 2408 m væk, med vægt 0,8898 — den handel modellen læner sig mest op ad.
- Kastanievang 7, Østrup solgt 2025-06-14 for 2.250.000 kr., 2941 m væk, med vægt 0,8698. Boligen er på 106 m², præcis samme areal som Hovevej 47.
- Brøndsted 101 solgt 2025-10-17 for 3.300.000 kr., kun 503 m væk, med vægt 0,8366.
Handlerne spænder bredt i kvadratmeterpris, og det er en del af forklaringen på afstanden mellem intervallets lave og høje ende.
Oven på comp-grundlaget lægger motoren to justeringer:
- gammelt_uden_ombygning med faktor 0,95. Den udløses fordi ejendommens opførelsesår 1960 rammer reglen om huse ældre end tres år uden nyere ombygning, og trækker estimatet ned.
- global_kalibrering med faktor 1,1. Det er en generel kalibreringsfaktor motoren lægger på alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Forhold | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1960 |
| Boligareal | 106 m² |
| Bebygget areal | 106 m² |
| Grundareal | 1530 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 3 |
| Tagdækning | tegl |
| Ydervægge | letbeton |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | flydende brændsel (olie) |
| Anvendelse | fritliggende enfamiliehus |
Hovevej 47 er et fritliggende enfamiliehus i én etage med tre værelser fordelt på 106 m² bolig. Huset står på en stor grund på 1530 m², altså langt mere have end boligareal. Konstruktionen er tidstypisk for opførelsesåret: letbeton i ydervæggene og tegltag. Opvarmningen sker med centralvarme fra husets eget anlæg, fyret med flydende brændsel (olie) — altså et oliefyr som varmekilde snarere end fjernvarme eller varmepumpe.
Salgshistorik
Boliga-data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel på ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 1993-06-26 | Hovevej 47 | 540.000 kr. | 5.094 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Listen viser de handler kilden har registreret i perioden, ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorik. Ud over salget i 1993 er der ikke registreret yderligere handler på adressen i Boliga-data for vinduet.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.