Holmevej 60, Gundsømagle, 3670 Veksø Sjælland
2.750.455 kr.Interval: 2.200.364 kr. – 3.300.546 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
De nærmeste realiserede salg ligger tæt på huset her. På Kastanievang i Østrup, under en halv kilometer væk, er der handlet et hus for 1.800.000 kr. og et andet for 2.250.000 kr. Med det udgangspunkt vurderer husprismotoren Holmevej 60 til 2.750.455 kr. pr. 29. august 2026, med et interval fra 2.200.364 kr. til 3.300.546 kr. Det svarer til en enhedspris på 19.496 kr. pr. m² for boligens 135 m².
Tallet er en modelvurdering beregnet på handelsdata den 29. august 2026. Det bygger på registrerede salg i området, ikke på en besigtigelse af huset, og siger derfor intet om husets faktiske stand indenfor.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 55 sammenlignelige, realiserede salg. De vejer forskelligt efter hvor nære de er i tid, afstand og størrelse, og de tungeste trækker vurderingen mest.
Det tungest vejende salg er Kastanievang 11 i Østrup, 485 meter væk, handlet 2. juli 2025 for 1.800.000 kr. (15.000 kr. pr. m² for 120 m²). Tæt efter kommer Hasselvang 8 i Østrup, 869 meter væk, handlet 26. marts 2024 for 2.200.000 kr. (17.600 kr. pr. m² for 125 m²), og Løjesøvej 14, 2.513 meter væk, handlet 31. marts 2023 for 2.450.000 kr. (19.444 kr. pr. m² for 126 m²).
Grundlaget er bredt i pris. Blandt de vægtige salg findes både Birkevang 11 i Østrup, handlet 14. december 2022 for 665.000 kr., og Østrupvej 103 i Østrup, handlet 16. februar 2026 for 6.800.000 kr. Den spredning er en del af forklaringen på, at intervallet omkring estimatet er forholdsvis vidt.
To justeringer er lagt oveni:
- gammelt_uden_ombygning (faktor 0,95): en nedjustering, der følger reglen om huse ældre end tres år uden nyere ombygning. Den bygger på opførelsesåret 1964 og på, at der ikke er registreret noget ombygningsår.
- global_kalibrering (faktor 1,1): motorens generelle kalibreringsfaktor, der gælder alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1964 |
| Boligareal | 135 m² |
| Bebygget areal | 170 m² |
| Grundareal | 2.600 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 5 |
| Ydervægge | Mursten |
| Tagdækning | Fibercement, herunder asbest |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Huset er et muret enfamiliehus i én etage fra 1964 med fem værelser fordelt på 135 m² bolig. Det ligger på en stor grund på 2.600 m², altså væsentligt mere jord end selve boligarealet lægger beslag på. Taget er fibercement af den type, der indeholder asbest, hvilket er almindeligt for byggeri fra den periode og er et forhold, en køber typisk vil forholde sig til. Opvarmningen sker med varmepumpe drevet af elektricitet.
Salgshistorik
Salgsdata kommer fra Boliga og dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret to handler på ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 30.12.2001 | Holmevej 60, Gundsømagle | 1.795.000 kr. | 13.296 kr. | Andet |
| 17.02.2010 | Holmevej 60, Gundsømagle | 2.100.000 kr. | 15.556 kr. | Alm. Salg |
Listen viser de handler, Boliga har registreret i perioden, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.