Holmevej 57A, Gundsømagle, 3670 Veksø Sjælland
2.549.717 kr.Interval: 2.039.774 kr. – 3.059.660 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Ejendommen er ikke handlet alene. De salg der findes for adressen i Boliga-data, er begge gange sket sammen med naboenhederne Holmevej 57 og 57B, som en samlet handel til én pris. Det farver hvad historikken kan sige om netop denne bolig, og gør de sammenlignelige salg i nærområdet til det tungeste grundlag for vurderingen.
Vurdering
Husprismotoren vurderer Holmevej 57A til 2.549.717 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingsintervallet går fra 2.039.774 kr. i den lave ende til 3.059.660 kr. i den høje. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 21.226 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på registrerede data, ikke en fysisk besigtigelse. Ingen har været inde i huset for at bedømme stand, indretning eller vedligehold, og tallet skal læses som et statistisk skøn på den angivne dato.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 58 sammenlignelige, realiserede salg. Motoren vægter hvert salg efter hvor tæt det ligger på Holmevej 57A i beliggenhed, størrelse og handelstidspunkt, og de tungeste veje mest.
Højest vægtet er Kastanievang 7 i Østrup, solgt 14.06.2025 for 2.250.000 kr. Boligen er på 106 m² og ligger 556 meter fra Holmevej 57A, og indgår med en vægt på 0,8364 — den mest retningsgivende enkelthandel i grundlaget. Derefter følger Brøndsted 109, solgt 09.12.2024 for 2.975.000 kr., et hus på 100 m² knap tre kilometer væk, med vægt 0,7568. Tættest på ligger Kastanievang 1 i Østrup i 460 meters afstand, solgt 14.05.2023 for 2.595.000 kr. De øvrige tungt vægtede salg ligger i Østrup-området omkring én til to kilometer fra ejendommen, med købesummer der spænder fra 1.300.000 kr. for Egevang 2 til de nævnte handler i den høje ende.
Oven på det comp-baserede udgangspunkt lægger motoren to justeringer:
- ombygning_nyere (faktor 1,05): et tillæg fordi BBR registrerer en ombygning i 2016, hvilket falder inden for reglen om ombygning de seneste 15 år.
- global_kalibrering (faktor 1,1): en generel kalibreringsfaktor motoren lægger på alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Ombygningsår | 2016 |
| Boligareal | 104 m² |
| Bebygget areal | 12 m² |
| Grundareal | 154748 m² |
| Værelser | 5 |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
| Anvendelse | Anden helårsbeboelse |
Det mest usædvanlige ved ejendommen er forholdet mellem hus og grund. Boligen selv er på 104 m² med fem værelser, mens grunden er på 154748 m² — et areal langt ud over en almindelig parcelhusgrund. Huset opvarmes med varmepumpe på elektricitet, altså en eldrevet opvarmningsform uden fjernvarme eller fyr. BBR anfører en ombygning i 2016, mens opførelsesår, tagdækning og ydervægge ikke er registreret. Anvendelsen er klassificeret som anden helårsbeboelse.
Salgshistorik
Kilden til handlerne nedenfor er Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og tabellen viser de handler kilden har registreret i det vindue — ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 28.12.1993 | Holmevej 57, Gundsømagle | 875.000 kr. | 3.378 kr./m² | Fam. Salg |
| 28.12.1993 | Holmevej 57A, Gundsømagle | 875.000 kr. | 8.413 kr./m² | Fam. Salg |
| 28.12.1993 | Holmevej 57B, Gundsømagle | 875.000 kr. | 8.333 kr./m² | Fam. Salg |
| 17.08.1998 | Holmevej 57, Gundsømagle | 1.770.600 kr. | 6.836 kr./m² | Alm. Salg |
| 17.08.1998 | Holmevej 57A, Gundsømagle | 1.770.600 kr. | 17.025 kr./m² | Alm. Salg |
| 17.08.1998 | Holmevej 57B, Gundsømagle | 1.770.600 kr. | 16.863 kr./m² | Alm. Salg |
De to datoer dækker hver en samlet handel af tre enheder på ejendommen. Både 28.12.1993 og 17.08.1998 optræder Holmevej 57, 57A og 57B med samme dato og samme købesum, hvilket viser at enhederne er handlet under ét og ikke solgt hver for sig. Den første overdragelse er registreret som familiesalg til 875.000 kr., den anden som almindeligt salg til 1.770.600 kr. For Holmevej 57A alene er der dermed registreret to handler i kildens vindue, begge som del af en samlet overdragelse.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.