Holmevej 131, Gundsømagle, 3670 Veksø Sjælland
7.655.635 kr.Interval: 6.124.508 kr. – 9.186.762 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 7.655.635 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen er sat med et interval fra 6.124.508 kr. i den lave ende til 9.186.762 kr. i den høje. Regnet om på boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 21.547 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet af husprismotoren ud fra realiserede salg i området, ikke en fysisk besigtigelse. Ingen har været inde i huset; tallet hviler på data, ikke på et syn af stand, indretning eller vedligehold.
Sådan er vurderingen sat sammen
De nærmeste realiserede salg trækker mest. Tættest på ligger Pileholm 4 i Gundsømagle, kun 338 meter væk, handlet 21.01.2026 for 6.600.000 kr., svarende til 30.415 kr. pr. m². Lidt længere ude, 489 meter væk, blev Løjesøvej 15 handlet 29.10.2024 for 15.000.000 kr. til 54.152 kr. pr. m² — det dyreste og det tungest vægtede af de sammenlignelige salg. På Løjesøvej 1A, 748 meter væk, gik handlen 15.12.2020 for 9.490.000 kr., altså 25.307 kr. pr. m².
I alt indgår 43 realiserede salg i beregningen. De otte vægtigste spænder fra Agervej 16, handlet 08.01.2019 for 4.500.000 kr., til nævnte Løjesøvej 15 til 15.000.000 kr. — en bred pris- og kvadratmeterspredning, der afspejler et område med store, forskelligartede ejendomme. Motoren vægter salgene efter blandt andet afstand og handlens alder, så nære og nyere handler tæller tungest.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens egen kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og gælder alle vurderinger ens, ikke noget særligt ved denne ejendom.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1968 |
| Ombygningsår | 1969 |
| Boligareal | 238 m² |
| Bebygget areal | 153 m² |
| Grundareal | 49.482 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Stråtag |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
| Anvendelse | Stuehus til landbrugsejendom |
Ejendommen er registreret som stuehus til en landbrugsejendom, og det ses tydeligst på grunden: knap 49.482 m² jord om et muret hus i én etage på 153 m² bebygget areal. Huset er opført i 1968 og ombygget året efter. Stråtaget og murstensvæggene giver en klassisk landejendom, mens opvarmningen står for det moderne indslag — en varmepumpe, der kører på elektricitet. Med fem værelser og et boligareal på 238 m² er der god plads inden døre, men det er først og fremmest grundstørrelsen, der adskiller ejendommen fra et almindeligt parcelhus.
Salgshistorik
Kilden til handelsdata er Boliga, og datadækningen omfatter perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler, Boliga har registreret på adressen i det vindue — det er ikke nødvendigvis den fulde ejerhistorik, men de registrerede handler.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.2017 | Holmevej 131, Gundsømagle | 300.000 kr. | 1.261 kr. | Alm. Salg |
| 01.05.2017 | Holmevej 131, Gundsømagle | 4.150.000 kr. | 17.437 kr. | Alm. Salg |
| 14.08.2025 | Holmevej 131, Gundsømagle | 8.995.000 kr. | 37.794 kr. | Alm. Salg |
Boliga har registreret tre handler på adressen i vinduet. De to første ligger få måneder fra hinanden i foråret 2017, hvor det senere salg lå markant højere end det tidlige. Den seneste registrerede handel er fra 14.08.2025 til 8.995.000 kr.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.