Hesselholm 217, 3670 Veksø Sjælland
4.016.752 kr.Interval: 3.213.402 kr. – 4.820.102 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Hesselholm 217 til 4.016.752 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingen ligger i intervallet 3.213.402 kr. til 4.820.102 kr. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.083 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på realiserede salg i området, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand, vedligehold eller indretning. Tallet siger, hvad tilsvarende huse i nærområdet faktisk er handlet til, oversat til denne adresse.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler tættest på de handler, der ligger fysisk nærmest. Katholm 308 ligger 89 meter væk og blev handlet den 24. november 2024 til 3.900.000 kr. (27.857 kr. pr. m²). Hesselholm 206, 131 meter væk og på samme adresses vej, blev solgt den 7. august 2025 til 4.327.000 kr. (30.907 kr. pr. m²). Begge er almindelige salg af huse på 140 m², altså samme boligareal som Hesselholm 217.
Blandt de handler, motoren vægter højest, er Kelsted 408. Det ligger 880 meter væk, er på 137 m² og blev solgt den 31. maj 2026 til 3.795.000 kr. (27.701 kr. pr. m²) — den tungeste enkeltvægt i grundlaget. Tæt efter følger Veksø Bygade 7, 637 meter væk, 145 m², solgt den 20. juli 2026 til 4.750.000 kr. (32.759 kr. pr. m²), og Brøndsted 311, 419 meter væk, 137 m², solgt den 18. marts 2026 til 4.700.000 kr. (34.307 kr. pr. m²).
I alt indgår 259 realiserede salg i beregningen, vægtet efter hvor nært og hvor nyligt de ligger. Kvadratmeterpriserne i de nærmeste og tungeste handler spænder fra 27.701 kr. til 34.307 kr. pr. m², og estimatets enhedspris på 26.083 kr. pr. m² ligger i den lave ende af det spænd.
Der er lagt én justering oven på det rå gennemsnit: en global kalibrering med faktoren 1,1, der stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor). Den korrigerer modellens systematiske afvigelse på tværs af alle vurderinger og er ikke knyttet til noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1982 |
| Boligareal | 140 m² |
| Bebygget areal | 97 m² |
| Grundareal | 163 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 6 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
Huset er et muret række-, kæde- eller dobbelthus fra 1982 i én etage, med tag af beton- eller cementsten. Grunden på 163 m² er lille og passer til den tætte hustype, hvor boligen deler mur med naboen frem for at ligge frit på en stor parcel. Med seks værelser fordelt på 140 m² er det indrettet som en rummelig familiebolig. Opvarmningen sker med elvarme, altså direkte på strøm, hvilket adskiller huset fra de mange boliger på fjern- eller gasvarme og er værd at have med, når driftsudgifter skal vurderes.
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data for ejendommen dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret tre handler af Hesselholm 217:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 16.01.2000 | Hesselholm 217 | 1.765.000 kr. | 12.607 kr. | Alm. Salg |
| 28.06.2001 | Hesselholm 217 | 1.945.606 kr. | 13.897 kr. | Alm. Salg |
| 23.05.2011 | Hesselholm 217 | 2.550.000 kr. | 18.214 kr. | Alm. Salg |
Tabellen viser de handler, Boliga har registreret i det nævnte vindue, ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorik. Seneste registrerede handel er fra den 23. maj 2011 til 2.550.000 kr. (18.214 kr. pr. m²).
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.