Hesselholm 215, 3670 Veksø Sjælland
4.016.752 kr.Interval: 3.213.402 kr. – 4.820.102 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 4.016.752 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i et interval fra 3.213.402 kr. til 4.820.102 kr., og svarer til en enhedspris på 26.083 kr. pr. m² boligareal.
Tallet er en modelvurdering beregnet på registrerede data, ikke en besigtigelse. Ingen har været inde i huset eller set på stand, vedligehold eller indretning. Vurderingen siger, hvad tallene peger på for et hus med disse fakta på denne beliggenhed på denne dato, og bør læses som et udgangspunkt, ikke som en facit.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området. Motoren har trukket på 257 handler i alt og vægtet dem efter, hvor tæt de ligger på Hesselholm 215 i tid, afstand og størrelse. Jo tættere en handel ligger, jo mere trækker den i estimatet.
De tungest vejende handler ligger alle i nærheden og er alle nyere:
- Kelsted 408 blev handlet for 3.795.000 kr. den 31.05.2026. Boligen er på 137 m², altså tæt på Hesselholm 215, og ligger 887 meter væk. Den vejer tungest af alle sammenligninger med en vægt på 0,9303.
- Veksø Bygade 7 blev handlet for 4.750.000 kr. den 20.07.2026. Den er på 145 m² og ligger 643 meter væk, og trækker estimatet opad med en enhedspris på 32.759 kr. pr. m².
- Hesselholm 206 ligger kun 121 meter væk, på samme vej og med samme boligareal på 140 m². Den blev handlet for 4.327.000 kr. den 07.08.2025, altså en direkte parallel på selve adressen.
Sammenligningerne spænder bredt i enhedspris, fra 27.701 kr. pr. m² for Kelsted 408 til 34.307 kr. pr. m² for Brøndsted 311. Den spredning er grunden til, at intervallet mellem lav og høj er så vidt: markedet for huse af denne type i området har handlet til mærkbart forskellige kvadratmeterpriser.
På det vægtede grundlag er der lagt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil. Den korrigerer modellen samlet og bygger ikke på noget ved dette hus i særdeleshed.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1982 |
| Boligareal | 140 m² |
| Bebygget areal | 97 m² |
| Grundareal | 160 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 6 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Det, der springer i øjnene ved denne bolig, er forholdet mellem hus og grund. Grunden er på 160 m², mens det bebyggede areal er 97 m² — jorden rummer altså kun lidt mere end selve husets fodaftryk, og der er ikke meget have tilbage udenom. Det er typisk for et række-, kæde- eller dobbelthus, hvor enhederne deler mur og ligger tæt, og hvor boligarealet på 140 m² i stedet vindes ved at bygge i højden af det tilgængelige. Med kun én etage betyder det, at de 140 m² bolig er fordelt på seks værelser inden for et forholdsvis kompakt aftryk. Huset er opført i 1982 i muret byggeri med betontagsten og opvarmes med elvarme. Der er ikke registreret om- eller tilbygningsår i BBR.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 28.04.2022 | Hesselholm 215 | 3.985.000 kr. | 28.464 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og inden for det vindue er der registreret én handel af ejendommen: et almindeligt salg den 28.04.2022 til 3.985.000 kr., svarende til 28.464 kr. pr. m². Det er de handler, kilden har for adressen i perioden, og ikke nødvendigvis boligens fulde ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.