Hesselholm 208, 3670 Veksø Sjælland
4.031.890 kr.Interval: 3.225.512 kr. – 4.838.268 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Hesselholm 208 til 4.031.890 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i intervallet 3.225.512 kr. til 4.838.268 kr., hvilket afspejler den usikkerhed en modelberegning altid rummer. Omregnet til boligarealet på 140 m² svarer estimatet til en enhedspris på 26.181 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på registrerede data, ikke en fysisk besigtigelse. Ingen har været inde i huset for at vurdere stand, vedligehold eller indretning; tallet hviler alene på ejendommens registrerede egenskaber og på realiserede salg af sammenlignelige boliger.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet er bygget på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området. I alt indgår 252 sammenlignelige handler i beregningen, hver vægtet efter hvor godt de ligner Hesselholm 208 på areal, beliggenhed og hvor nyligt handlen fandt sted.
De tungest vejende sammenligninger tegner et billede af prisniveauet:
- Kelsted 408, et hus på 137 m², blev handlet 31.05.2026 til 3.795.000 kr. Handlen ligger 971 meter væk og vejer tungest af alle med en vægt på 0,9303.
- Veksø Bygade 7 på 145 m² blev solgt 20.07.2026 til 4.750.000 kr., 716 meter væk, med en vægt på 0,9169.
- Tættest på ligger Hesselholm 206 — nabohuset 11 meter væk og med samme boligareal på 140 m² — der blev handlet 07.08.2025 til 4.327.000 kr. med en vægt på 0,8848.
Ind over de vægtede salg lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json). Den korrigerer modellens samlede niveau og er ikke knyttet til denne ejendom i særdeleshed.
Om boligen (BBR)
| BBR-forhold | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1983 |
| Boligareal | 140 m² |
| Bebygget areal | 97 m² |
| Grundareal | 160 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Hesselholm 208 er et muret rækkehus i én etage med fem værelser fordelt på 140 m² bolig. Det bebyggede areal på 97 m² sammenholdt med et grundareal på 160 m² viser en kompakt ejendom, hvor huset optager en stor del af grunden — som det ofte er tilfældet for række- og kædehuse. Opvarmningen sker ved elvarme med elektricitet som varmekilde, og taget er lagt med betontagsten. Kombinationen af murede ydervægge og betontag er en gængs, robust konstruktion for byggeri fra den periode.
Salgshistorik
Nedenstående handler er registreret hos Boliga for ejendommen. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og tabellen viser de handler kilden har inden for det vindue — ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 09.09.2004 | Hesselholm 208 | 1.850.000 kr. | 13.214 kr. | Alm. Salg |
| 15.07.2018 | Hesselholm 208 | 874.596 kr. | 6.247 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret to handler for Hesselholm 208 i Boligas data for perioden. Kilde: Boliga.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.