Hesselholm 207, 3670 Veksø Sjælland
4.024.593 kr.Interval: 3.219.674 kr. – 4.829.512 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Hesselholm 207 til 4.024.593 kr. med et interval fra 3.219.674 kr. til 4.829.512 kr. Det svarer til en enhedspris på 26.134 kr. pr. m² for boligens registrerede areal.
Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026. Den bygger på registerdata og sammenlignelige salg, ikke på en fysisk besigtigelse af huset. Ingen har været inde bag døren for at se stand, vedligehold eller indretning; tallet beskriver, hvad data siger om et hus af denne type på denne beliggenhed.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 255 realiserede salg, som motoren har fundet sammenlignelige med Hesselholm 207. Hvert salg vægtes efter, hvor tæt det ligger på dette hus i tid, afstand og størrelse, så de nærmeste og nyeste handler trækker mest.
De tungeste sammenligninger ligger alle i nabolaget:
- Kelsted 408 (137 m²) blev handlet 31.05.2026 til 3.795.000 kr., svarende til 27.701 kr. pr. m². Handlen ligger 930 meter væk og vejer 0,9303 — den højeste vægt i grundlaget.
- Veksø Bygade 7 (145 m²) blev handlet 20.07.2026 til 4.750.000 kr., altså 32.759 kr. pr. m², 682 meter væk, med vægten 0,9169.
- Hesselholm 206 (140 m²), nabohuset kun 69 meter borte og med samme boligareal som nr. 207, blev handlet 07.08.2025 til 4.327.000 kr., svarende til 30.907 kr. pr. m², med vægten 0,8848.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som hentes fra engine/calibration.json under nøglen kalibrering_faktor. Den korrigerer modellens samlede niveau og er ikke knyttet til noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| BBR-felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1982 |
| Om-/tilbygningsår | Ikke registreret |
| Boligareal | 140 m² |
| Bebygget areal | 97 m² |
| Grundareal | 160 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
Hesselholm 207 er opført i 1982 og står uden registreret om- eller tilbygning, så BBR beskriver huset, som det blev bygget. Det er et murstenshus i én etage med betontegl på taget og fem værelser fordelt på 140 m² bolig. Det bebyggede areal på 97 m² og grundarealet på 160 m² passer med anvendelsen som række-, kæde- eller dobbelthus, hvor husene deler mur og grunden er afmålt. Opvarmningen sker med en varmepumpe, der kører på elektricitet — altså ingen tilslutning til gas eller fjernvarme, men et eldrevet anlæg som varmekilde.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.2015 | Hesselholm 207 | 2.850.000 kr. | 20.357 kr. | Alm. Salg |
Boliga har registreret én handel af Hesselholm 207 inden for datavinduet: et almindeligt salg den 26.07.2015 til 2.850.000 kr., svarende til 20.357 kr. pr. m². Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og tabellen viser de handler, kilden har for ejendommen i det vindue — ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorik. Salgshistorikken stammer fra Boliga.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.