Hesselholm 206, 3670 Veksø Sjælland
4.029.534 kr.Interval: 3.223.627 kr. – 4.835.441 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Hesselholm 206 til 4.029.534 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingen ligger i et interval fra 3.223.627 kr. i den lave ende til 4.835.441 kr. i den høje, og svarer til en enhedspris på 26.166 kr. pr. m² for boligens 140 m².
Tallet er en modelberegning, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set husets stand, indretning eller vedligehold indefra; den bygger på registerdata om ejendommen og på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området frem til vurderingsdatoen.
Sådan er vurderingen sat sammen
Ejendommen er selv handlet to gange i Boligas datagrundlag, senest til 4.327.000 kr. i august 2025, og de handler indgår i billedet. Men estimatet hviler først og fremmest på et bredt sammenligningsgrundlag: i alt 251 realiserede salg er trukket ind, og de nærmeste og mest sammenlignelige vejer tungest.
Tre af de tungeste sammenligninger:
- Kelsted 408, 967 meter væk, solgt 31. maj 2026 til 3.795.000 kr. (137 m²). Vægt 0,9303 — det højeste i grundlaget.
- Veksø Bygade 7, 714 meter væk, solgt 20. juli 2026 til 4.750.000 kr. (145 m²). Vægt 0,9169.
- Hesselholm 209, kun 78 meter væk på samme vej, solgt 19. september 2024 til 3.995.000 kr. (140 m²). Vægt 0,7991 — nabohandlen tæller med, men er ældre og vejer derfor lettere end de helt friske salg længere væk.
Ovenpå sammenligningerne lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json). Det er en generel korrektion på tværs af alle vurderinger, ikke noget der er specifikt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1983 |
| Boligareal | 140 m² |
| Bebygget areal | 97 m² |
| Grundareal | 160 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 5 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Hesselholm 206 er et muret dobbelt-/rækkehus i ét plan fra 1983 med teglstenstag. De 140 m² bolig fordelt på fem værelser ligger på en forholdsvis lille grund på 160 m², hvilket passer med hustypen, hvor grunden følger tæt om selve bygningen. Opvarmningen sker med varmepumpe på el, altså uden tilslutning til gas eller fjernvarme. BBR har ingen registreret om- eller tilbygning på ejendommen.
Salgshistorik
Boliga har to registrerede handler på ejendommen, begge almindelige salg:
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 12.03.2020 | Hesselholm 206 | 3.595.000 kr. | 25.679 kr. | Alm. Salg |
| 07.08.2025 | Hesselholm 206 | 4.327.000 kr. | 30.907 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler kilden har registreret i det vindue, ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.