Hesselholm 205, 3670 Veksø Sjælland
4.024.593 kr.Interval: 3.219.674 kr. – 4.829.512 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Hesselholm 205 til 4.024.593 kr. pr. vurderingsdatoen 2026-08-29. Det er en modelvurdering beregnet på registrerede handler i området, ikke en fysisk besigtigelse af ejendommen.
Vurderingen ligger inden for et interval fra 3.219.674 kr. i den lave ende til 4.829.512 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.134 kr. pr. m² for husets 140 m² bolig.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger i nærområdet. Motoren har trukket på i alt 255 comps og vægtet dem efter hvor godt de ligner Hesselholm 205 på beliggenhed, størrelse og hvor frisk handlen er.
De tungest vejende salg er alle almindelige salg af huse i samme størrelsesklasse:
- Kelsted 408, solgt 2026-05-31 for 3.795.000 kr., et hus på 137 m² beliggende 937 m væk. Det er det højest vægtede sammenligningssalg med en vægt på 0.9303.
- Veksø Bygade 7, solgt 2026-07-20 for 4.750.000 kr., 145 m² og 689 m væk, med en vægt på 0.9169.
- Hesselholm 206, husets nærmeste nabo blot 59 m væk og med samme boligareal på 140 m², solgt 2025-08-07 for 4.327.000 kr. med en vægt på 0.8848.
Ud over disse indgår blandt andet Brøndsted 311 (4.700.000 kr., 493 m væk) og Humlebakken 13 (4.400.000 kr., 338 m væk) i grundlaget, mens salg længere væk som Skovvangsvej 9 og Brunhøjvej 7 i Søsum trækker mindre.
På det vægtede gennemsnit lægger motoren en enkelt justering: en global kalibrering med faktoren 1.1, hentet fra motorens kalibreringsfil. Den korrigerer modellens systematiske afvigelse på tværs af alle vurderinger og bygger ikke på noget ved denne ejendom specifikt.
Om boligen (BBR)
| BBR-oplysning | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1982 |
| Anvendelse | række-/kæde-/dobbelthus |
| Boligareal | 140 m² |
| Bebygget areal | 97 m² |
| Grundareal | 160 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | elvarme |
| Opvarmningsmiddel | elektricitet |
Hesselholm 205 er et muret rækkehus i én etage med betontag, opført i 1982. Det væsentligste tekniske træk er opvarmningen: huset varmes med elvarme og har elektricitet registreret som opvarmningsmiddel, altså ingen tilslutning til fjernvarme, gas eller centralvarmekedel. De fem værelser fordeler sig på et boligareal på 140 m², mens grunden på 160 m² er beskeden, som det ofte er tilfældet for kæde- og rækkehuse med fælles arealer omkring.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og inden for det vindue optræder Hesselholm 205 ikke med nogen handel. Salgshistorikken krediteres Boliga.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.