Hesselholm 203, 3670 Veksø Sjælland
4.024.593 kr.Interval: 3.219.674 kr. – 4.829.512 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Hesselholm 203 til 4.024.593 kr. med et interval fra 3.219.674 kr. til 4.829.512 kr. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.134 kr./m².
Tallet er en modelvurdering pr. 29-08-2026, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har hverken set husets stand indefra eller vejet forhold, der ikke fremgår af registrene, så intervallet afspejler den usikkerhed, der ligger i at prissætte ud fra data alene.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området. I alt indgår 255 sammenlignelige handler; de nærmeste og tungest vægtede tegner billedet.
Tættest på ligger nabohandlen på Hesselholm 206, halvtreds meter væk og på samme boligareal som nr. 203 (140 m²), solgt 07-08-2025 for 4.327.000 kr. Det er den geografisk nærmeste reference motoren har. Blandt de nyeste handler vejer Veksø Bygade 7 tungt: 145 m², solgt 20-07-2026 for 4.750.000 kr. knap syvhundrede meter væk. Og Brøndsted 311 på 137 m², godt femhundrede meter væk, blev handlet 18-03-2026 for 4.700.000 kr. Til sammenligning ligger den allertungest vægtede reference, Kelsted 408 på 137 m², på 3.795.000 kr. ved en handel 31-05-2026. Spændet mellem disse nære salg er med til at forklare bredden i vurderingsintervallet.
Oven på det comps-baserede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktor 1,1. Den stammer fra motorens egen kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og er en generel korrektion, der gælder alle vurderinger, ikke et træk ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1982 |
| Boligareal | 140 m² |
| Bebygget areal | 97 m² |
| Grundareal | 160 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 5 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er et muret rækkehus i én etage fra 1982 med fem værelser fordelt på 140 kvadratmeter bolig. Grunden på 160 kvadratmeter er lille og passer til hustypen, hvor boligen fylder det meste af matriklen og friarealet er begrænset. Taget er lagt med betontagsten, og opvarmningen sker med et centralvarmeanlæg fyret med naturgas — altså et selvstændigt gasanlæg for den enkelte bolig snarere end tilslutning til fælles forsyning.
Salgshistorik
Følgende handler er registreret på ejendommen i Boligas data. Kilden dækker perioden 1992–2026, og listen viser de handler, kilden har inden for det vindue — ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 02-04-1993 | Hesselholm 203 | 1.280.000 kr. | 9.143 kr./m² | Alm. Salg |
| 20-05-2004 | Hesselholm 203 | 1.795.000 kr. | 12.821 kr./m² | Alm. Salg |
Der er registreret to almindelige salg af boligen hos Boliga inden for perioden, det seneste i 2004.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.