Hesselholm 201, 3670 Veksø Sjælland
4.024.593 kr.Interval: 3.219.674 kr. – 4.829.512 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 4.024.593 kr. pr. 29. august 2026, med et interval fra 3.219.674 kr. til 4.829.512 kr. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.134 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender hverken stand, vedligehold eller indretning; den beskriver, hvad et hus med disse registrerede data forventeligt handles til på vurderingsdatoen. Intervallet afspejler den usikkerhed, der ligger i at vurdere maskinelt.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 255 sammenlignelige, realiserede salg i området. Hver handel indgår med en vægt, der afhænger af, hvor tæt den ligger på Hesselholm 201 i tid, afstand og boligstørrelse — nyere salg af huse på samme størrelse, tæt på, tæller mest.
De tungeste sammenligninger trækker i hver sin retning:
- Kelsted 408, solgt 31. maj 2026 for 3.795.000 kr. (27.701 kr. pr. m²), ligger 952 meter væk og vejer 0,9303 — den vægtigste enkelthandel i grundlaget.
- Veksø Bygade 7, solgt 20. juli 2026 for 4.750.000 kr. (32.759 kr. pr. m²), 702 meter væk, vægt 0,9169.
- Hesselholm 206 er den nærmeste af dem alle, kun 41 meter borte på samme vej; her blev der handlet for 4.327.000 kr. (30.907 kr. pr. m²) den 7. august 2025, vægt 0,8848.
Spændet mellem disse handler — fra knap 27.701 kr. til godt 34.307 kr. pr. m² blandt de nærmeste salg — er en stor del af forklaringen på, at intervallet er så bredt.
Oven på det vægtede gennemsnit lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens eget kalibreringsgrundlag (engine/calibration.json). Den korrigerer modellens systematiske niveau og er ikke knyttet til noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1982 |
| Boligareal | 140 m² |
| Bebygget areal | 97 m² |
| Grundareal | 163 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 5 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Huset er et muret rækkehus i én etage fra 1982, med tag af betontagsten. De 140 m² bolig fordelt på fem værelser sidder på en forholdsvis lille grund på 163 m², hvad der er normalt for et kæde- eller dobbelthus, hvor jorden er delt tæt mellem enhederne. Opvarmningen sker med en varmepumpe, der kører på elektricitet — altså ikke fjernvarme eller gas, men et selvstændigt elbaseret anlæg i boligen. BBR registrerer ingen om- eller tilbygning efter opførelsen.
Salgshistorik
Kilden til handlerne nedenfor er Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Listen viser de handler, kilden har registreret i det vindue — ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 22.04.1996 | Hesselholm 201 | 1.233.000 kr. | 8.807 kr. | Alm. Salg |
| 26.10.2011 | Hesselholm 201 | 2.450.000 kr. | 17.500 kr. | Alm. Salg |
| 27.06.2017 | Hesselholm 201 | 2.845.000 kr. | 20.321 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret tre almindelige handler af ejendommen hos Boliga inden for perioden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.