Hesselholm 111, 3670 Veksø Sjælland
5.008.056 kr.Interval: 4.006.445 kr. – 6.009.667 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 5.008.056 kr. pr. vurderingsdatoen 29.08.2026. Det er en modelvurdering, ikke en fysisk besigtigelse: motoren har ikke været inde i huset og kender kun de registrerede fakta og de handler, den kan sammenligne med.
Vurderingen ligger inden for et interval fra 4.006.445 kr. i den lave ende til 6.009.667 kr. i den høje. Bredden afspejler, at sammenlignelige huse i området er handlet til ret forskellige priser. Omsat til pris pr. kvadratmeter svarer estimatet til en enhedspris på 25.868 kr. pr. m² boligareal.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger i nærområdet. I alt indgår 252 handler i beregningen, hvor de nærmeste og mest relevante vejer tungest. Vægten falder, jo længere væk en handel ligger fra huset i afstand, tid og størrelse.
De tungeste sammenligninger er:
- Korshøj 220 (183 m²), handlet 03.06.2026 til 5.200.000 kr., godt en kilometer væk med en kvadratmeterpris på 28.415 kr. Denne handel vejer tungest af alle med en vægt på 0,8955.
- Nordre Sørække 37, Søsum (180 m²), handlet 01.02.2026 til 6.600.000 kr., knap to kilometer væk til en kvadratmeterpris på 36.667 kr. Vægt 0,8935. Det er den dyreste af sammenligningerne og trækker opad.
- Kelsted 110 (171 m²), handlet 15.10.2025 til 4.995.000 kr. til en kvadratmeterpris på 29.211 kr. Vægt 0,8529.
Længere nede i vægtningen indgår også handler, der trækker i den anden retning, blandt andet Bjørnebakken 1C handlet til 4.350.000 kr. og Ellevej 4A, Østrup til 1.500.000 kr. Spændet mellem de sammenlignelige salg forklarer, hvorfor intervallet er forholdsvis bredt.
Ud over sammenligningerne anvender motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den bygger på nøglen kalibrering_faktor i motorens kalibreringsfil og er en generel korrektion, der gælder alle vurderinger, ikke noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1979 |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Boligareal | 176 m² |
| Bebygget areal | 176 m² |
| Grundareal | 705 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 6 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset varmes op med centralvarme fra eget anlæg, og opvarmningsmidlet er naturgas. Det er altså en gasfyret bolig med eget fyr, ikke tilsluttet et fælles varmenet. Bygningen er et fritliggende murstenshus i én etage med tag af beton- eller cementsten, opført i 1979. På et boligareal på 176 m² er der plads til seks værelser, og huset ligger på en grund på 705 m². Materialerne, mursten og betontag, er robuste og typiske for parcelhuse fra den tid.
Salgshistorik
Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data inden for det vindue. Det siger ikke, at huset aldrig har skiftet hænder, kun at kilden ikke har nogen handel på adressen i den periode.
Salgshistorikken er hentet fra Boliga. Vurderingen er lavet af husprismotoren pr. 29.08.2026.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.