Hesselholm 108, 3670 Veksø Sjælland
3.374.311 kr.Interval: 2.699.449 kr. – 4.049.173 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Hesselholm 108 til 3.374.311 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i intervallet 2.699.449 kr. – 4.049.173 kr. og svarer til en enhedspris på 26.444 kr. pr. m² for boligens 116 m².
Det er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Ingen har været inde i huset; tallet er regnet ud fra realiserede salg af sammenlignelige boliger i området og fra ejendommens registrerede data. Intervallet viser, hvor motoren placerer den sandsynlige handelsværdi, ikke en øvre eller nedre grænse for, hvad et konkret salg kan lande på.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 242 sammenlignelige realiserede salg. Hver handel er vægtet efter, hvor tæt den ligner Hesselholm 108 på areal, beliggenhed og hvor nyt salget er — jo højere vægt, jo mere trækker handlen i estimatet.
De tungeste sammenligninger er nyere salg af huse i nogenlunde samme størrelse tæt på adressen:
- Skovvangsvej 11 i Søsum har den højeste vægt, 0,8907. Boligen på 121 m² blev solgt 09.06.2026 for 3.950.000 kr. og ligger 1.313 meter væk.
- Byrgesens Vænge 2 ligger kun 432 meter væk og blev handlet 23.04.2026 for 4.795.000 kr. Det er en bolig på 123 m² med vægten 0,8444.
- Brøndsted 327, 124 m² i 446 meters afstand, blev solgt 02.02.2026 for 4.255.000 kr. og indgår med vægten 0,8072.
De realiserede kvadratmeterpriser i sammenligningsgrundlaget spænder bredt — fra 18.534 kr. pr. m² for et lidt ældre salg på Søsum Bygade 21 til 38.984 kr. pr. m² for Byrgesens Vænge 2 — og den spredning er en del af grunden til, at intervallet omkring estimatet er så vidt, som det er.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens egen kalibreringsfil (engine/calibration.json) og korrigerer modellens samlede niveau ens for alle ejendomme, ikke noget specifikt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1979 |
| Boligareal | 116 m² |
| Bebygget areal | 137 m² |
| Grundareal | 749 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Hesselholm 108 er et murstenshus i én etage, opført i 1979 og med fire værelser fordelt på 116 m² bolig. Det står på en grund på 749 m², altså med en del friareal omkring den forholdsvis kompakte bygning, og det bebyggede areal på 137 m² rummer boligen plus det, der ligger under tag ud over selve beboelsen. Taget er lagt med cement- eller betontagsten. Opvarmningen sker med elvarme og elektricitet som varmekilde — et forhold, der er værd at være opmærksom på, fordi driftsøkonomien i et elopvarmet hus følger elprisen tættere end i huse med fjernvarme eller varmepumpe.
Salgshistorik
Kilden til handelsdata er Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret tre handler af Hesselholm 108:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 31.07.1994 | Hesselholm 108 | 860.000 kr. | 7.414 kr. | Alm. Salg |
| 19.08.1996 | Hesselholm 108 | 1.151.000 kr. | 9.922 kr. | Alm. Salg |
| 02.04.2000 | Hesselholm 108 | 1.495.000 kr. | 12.888 kr. | Alm. Salg |
Tabellen viser de handler, Boliga har registreret i perioden, hverken mere eller mindre — ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik. Alle tre er almindelige salg, og den seneste registrerede handel ligger tilbage i 2000.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.