Hesselholm 103, 3670 Veksø Sjælland
3.928.968 kr.Interval: 3.143.174 kr. – 4.714.762 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Hesselholm 103 til 3.928.968 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i et interval fra 3.143.174 kr. i den lave ende til 4.714.762 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.263 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på data pr. vurderingsdatoen, ikke en fysisk besigtigelse. Ingen har været inde i huset; tallet hviler på registerdata og på hvad sammenlignelige boliger i området faktisk er handlet til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen bygger på 248 realiserede salg i nærområdet, som motoren vægter efter hvor tæt de ligger på Hesselholm 103 i beliggenhed, størrelse og handelstidspunkt. Flere af de tungest vejende salg ligger meget tæt på.
Nærmest af alle er Hesselholm 206, kun 121 meter væk, som blev handlet for 4.327.000 kr. den 07.08.2025 med et boligareal på 140 m². Det salg med størst vægt i vurderingen (0,9628) er Humlebakken 13 i 384 meters afstand, solgt for 4.400.000 kr. den 01.05.2026 med et boligareal på 136 m² — samme boligareal som Hesselholm 103. Tæt på i vægt følger Kelsted 408 i 847 meters afstand, handlet for 3.795.000 kr. den 31.05.2026. De øvrige vægtige salg spænder fra 3.750.000 kr. for Kelsted 129 til 4.750.000 kr. for Veksø Bygade 7, og illustrerer hvor bredt de nære handelspriser ligger.
Oven på det comps-baserede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktor 1,1. Den stammer fra motorens egen kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og korrigerer modellens niveau ensartet på tværs af boliger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1980 |
| Boligareal | 136 m² |
| Bebygget areal | 136 m² |
| Grundareal | 769 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Hesselholm 103 er et muret enfamiliehus i én etage fra 1980 med tag af cementsten. Boligarealet på 136 m² udnytter en stor del af grunden på 769 m², og de fem værelser fordeler sig på det ene plan. Opvarmningen sker med varmepumpe drevet af elektricitet — altså en eldreven varmeløsning uden tilslutning til fx fjernvarme eller naturgas.
Salgshistorik
Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga i det vindue; kilden viser de handler, den har for adressen i perioden, hverken flere eller færre.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.