Hesselholm 102, 3670 Veksø Sjælland
3.241.314 kr.Interval: 2.593.051 kr. – 3.889.577 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Hesselholm 102 til 3.241.314 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingsintervallet går fra 2.593.051 kr. i den lave ende til 3.889.577 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.546 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på registerdata pr. vurderingsdatoen. Der er ikke foretaget besigtigelse af huset, og vurderingen tager derfor ikke stilling til stand, indretning eller andre forhold, der kun kan ses på stedet.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området. I alt indgår 237 handler i beregningen, hver vægtet efter hvor godt de ligner Hesselholm 102 på areal, beliggenhed og hvor nyt salget er.
De tungeste sammenligninger ligger tæt på huset her i både areal og tid. Søsumvej 117 i Søsum vejer mest med en vægt på 0,8064; den bolig på 102 m² blev handlet 30.04.2026 til 3.385.000 kr., knap halvanden kilometer væk (1439 m). Tæt efter følger Skovvangsvej 11 i Søsum med vægten 0,7991: 121 m², solgt 09.06.2026 til 3.950.000 kr. i en afstand af 1324 m. Den nærmeste af de vægtige handler er Vandtårnet 4, kun 318 m væk, solgt 01.02.2025 til 2.920.000 kr. for 108 m². Alle tre er almindelige salg.
Ud over de vægtede salg er der lagt én justering ind i beregningen: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøgle kalibrering_faktor) og korrigerer modellens niveau ensartet på tværs af alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1981 |
| Boligareal | 111 m² |
| Bebygget areal | 136 m² |
| Grundareal | 712 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Hesselholm 102 er et fritliggende murstenshus i ét plan med fire værelser fordelt på 111 m² bolig. Det, der springer i øjnene i registret, er forholdet mellem hus og grund: den bebyggede flade fylder 136 m², mens grunden er på 712 m², så huset ligger med rigelig fri jord omkring sig. Taget er lagt med cementsten, og opvarmningen sker med elvarme, altså el som eneste registrerede varmekilde — et forhold, der er værd at bemærke, fordi det adskiller huset fra boliger på fjernvarme eller gas.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data for perioden 1992–2026. Boliga viser de handler, kilden har inden for dette vindue; fraværet betyder, at ingen handel for denne ejendom optræder i datagrundlaget for perioden, ikke at ejendommen aldrig har skiftet hænder.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.