Hesselholm 101, 3670 Veksø Sjælland
3.294.500 kr.Interval: 2.635.600 kr. – 3.953.400 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 3.294.500 kr. Vurderingen ligger i et interval fra 2.635.600 kr. til 3.953.400 kr., hvilket afspejler den usikkerhed en modelberegning altid har. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.504 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering pr. 29. august 2026, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand, vedligehold eller indretning. Den regner på registerdata og på hvad sammenlignelige huse i området faktisk er handlet til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 236 realiserede salg i området, som motoren vægter efter hvor tæt de ligger på Hesselholm 101 i tid, afstand og størrelse. Handler tættere på i tid og geografi tæller mest.
Tre af de tungestvejende handler tegner billedet:
- Byrgesens Vænge 2 ligger kun 371 meter væk og blev handlet for 4.795.000 kr. den 23. april 2026, med et boligareal på 123 m² og en kvadratmeterpris på 38.984 kr.
- Skovvangsvej 11 i Søsum blev solgt for 3.950.000 kr. den 9. juni 2026. Huset er på 121 m², svarende til 32.645 kr. pr. m², og ligger 1361 meter fra ejendommen.
- Søsumvej 117 i Søsum blev handlet for 3.385.000 kr. den 30. april 2026. Med 102 m² lander kvadratmeterprisen på 33.186 kr., og afstanden er 1476 meter.
Spændet i de handler motoren trækker på er stort: fra huse handlet lige over to millioner til huse tæt på fem millioner. Det er en del af forklaringen på, at vurderingsintervallet er bredt. Den nærmeste handel er samtidig en af de dyreste pr. kvadratmeter, mens flere af de fjernere handler ligger lavere, og motoren balancerer mellem dem.
Oven på det vægtede gennemsnit lægger motoren én justering, global_kalibrering, en kalibreringsfaktor på 1.1 hentet fra engine/calibration.json. Den er ikke knyttet til dette hus, men er en generel korrektion motoren anvender på alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1984 |
| Om-/tilbygningsår | Ingen registreret |
| Boligareal | 113 m² |
| Grundareal | 773 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tag | Tegl |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
Huset er et muret enfamiliehus fra 1984 i ét plan, med tegltag og fire værelser fordelt på 113 m² bolig. BBR har ingen registreret om- eller tilbygning, så husets grundlæggende geometri står som ved opførelsen. Det er opvarmet med varmepumpe drevet af elektricitet, altså ikke tilsluttet et vandbåret centralvarmeanlæg fra fjernvarme eller gas. De 773 m² grund giver friareal omkring det fritliggende hus.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvadratmeterpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 14. marts 2018 | Hesselholm 101 | 2.495.000 kr. | 22.080 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel på ejendommen, et almindeligt salg den 14. marts 2018 til 2.495.000 kr. Listen viser de handler kilden har inden for perioden, ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.