Hasselvang 9, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
5.592.793 kr.Interval: 4.474.234 kr. – 6.711.352 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Ejendommen har to registrerede handler bag sig i Boligas data: et salg i halvfemserne og et salg i 2025. Op mod det seneste salg sætter husprismotoren nu en selvstændig vurdering.
Modellens estimat er 5.592.793 kr. pr. 29. august 2026. Estimatet ligger inden for et vurderingsinterval fra 4.474.234 kr. i den lave ende til 6.711.352 kr. i den høje. Motorens beregnede kvadratmeterpris er 25.679 kr.
Det er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Ingen har været inde i huset eller på grunden; tallet hviler på registerdata og på realiserede salg af sammenlignelige ejendomme i området, som de så ud på vurderingsdatoen.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen bygger på 176 realiserede salg, som motoren vægter efter hvor tæt de ligger på denne ejendom i tid, afstand og størrelse. De tungeste af dem trækker estimatet mest.
Det nærmeste og tungest vægtede salg er Ellevej 4A, Østrup, 581 meter væk: et hus på 194 m² handlet den 31. juli 2025 for 1.500.000 kr., svarende til 7.732 kr. pr. m². Det salg har vægten 0,8472 og vejer dermed mere end noget andet i grundlaget.
Blandt de øvrige tungt vægtede handler ligger Pileholm 4, Gundsømagle, 1.097 meter væk: 217 m² solgt den 21. januar 2026 for 6.600.000 kr. (30.415 kr. pr. m²), med vægten 0,7538. Tæt derpå følger Lille Veksøvej 11, 2.703 meter væk: 219 m² handlet den 8. april 2026 for 4.215.000 kr. (19.247 kr. pr. m²), vægt 0,753. Spændet mellem disse kvadratmeterpriser er stort, og det er en del af forklaringen på, at vurderingsintervallet er bredt.
Oven på det comp-baserede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens egen kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og er en generel korrektion, ikke noget der er udledt af denne ejendom alene.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Opførelsesår | 1968 |
| Ombygningsår | 2002 |
| Boligareal | 94 m² |
| Bebygget areal | 94 m² |
| Grundareal | 2.500 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 6 |
| Ydervægge | Mursten |
| Tagdækning | Fibercement, herunder asbest |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Huset er registreret som sommerhus i mursten, opført i 1968 og ombygget i 2002. Det er i én etage med seks værelser fordelt på et boligareal på 94 m², placeret på en stor grund på 2.500 m². Opvarmningen sker med elvarme, altså el som varmekilde uden tilslutning til fjern- eller centralvarme. Tagdækningen er fibercement af den type der indeholder asbest, hvilket er et registerfaktum om materialet og ikke en vurdering af tagets stand.
Salgshistorik
Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret to handler på ejendommen. Kilden er Boliga, og listen viser de salg kilden har i vinduet — hverken mere eller mindre.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 13. juni 1994 | Hasselvang 9, Østrup | 310.000 kr. | 3.298 kr. | Alm. Salg |
| 22. februar 2025 | Hasselvang 9, Østrup | 1.315.935 kr. | 13.999 kr. | Alm. Salg |
Den første handel ligger mere end tre årtier tilbage, den anden er ganske ny. Begge er registreret som almindeligt salg af boligen på 94 m².
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.