Hasselvang 8, Østrup, 3670 Veksø Sjælland
3.629.018 kr.Interval: 2.903.214 kr. – 4.354.822 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 3.629.018 kr. med et interval fra 2.903.214 kr. til 4.354.822 kr. Omregnet til boligarealet på 125 m² svarer estimatet til en enhedspris på 26.393 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand eller vedligehold; den regner ud fra ejendommens registrerede data og realiserede salg i nabolaget. Intervallet viser det spænd, hvor den reelle handelspris med rimelighed kan lande.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 203 sammenlignelige, gennemførte handler. De vægtes efter hvor tæt de ligger på denne ejendom i tid, afstand og størrelse — jo nyere og jo tættere på, jo mere tæller handlen.
De tungeste sammenligninger er alle nyere huse på omkring samme boligareal:
- Byrgesens Vænge 2 (123 m²) blev handlet 23.04.2026 til 4.795.000 kr., svarende til 38.984 kr. pr. m². Handlen ligger 2.743 meter væk og har den højeste vægt i grundlaget, 0,9296.
- Brøndsted 327 (124 m²) blev handlet 02.02.2026 til 4.255.000 kr., 34.315 kr. pr. m², i en afstand af 2.510 meter og med vægten 0,9213.
- Kelsted 129 (127 m²) blev handlet 26.10.2025 til 3.750.000 kr., 29.528 kr. pr. m², 2.671 meter væk og med vægten 0,8784.
Spændet mellem disse handler alene — fra godt 29.528 kr. til knap 38.984 kr. pr. m² — forklarer, hvorfor motoren opgiver et bredt interval frem for ét tal.
Oven på det vægtede snit lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra engine/calibration.json (nøglen kalibrering_faktor) og er en generel korrektion, der gælder alle vurderinger, ikke noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Sommerhus |
| Opførelsesår | 1999 |
| Boligareal | 125 m² |
| Bebygget areal | 125 m² |
| Grundareal | 2.525 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tagdækning | Tegl |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
BBR beskriver et sommerhus i ét plan, muret op med tegltag — en tungere og mere vedligeholdelsesfri konstruktion end det lette træbyggeri, mange fritidshuse har. Opvarmningen er ren elvarme uden central kedel eller brændeovn registreret, hvilket binder varmeøkonomien til elprisen. Det bebyggede areal er lig boligarealet, så hele fodaftrykket er indrettet til beboelse, og de 125 m² fordeler sig på fire værelser. Huset ligger på en stor grund på 2.525 m², altså langt mere jord end selve bygningen lægger beslag på.
Salgshistorik
Salgshistorikken er hentet fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Nedenstående er de handler, kilden har registreret for ejendommen i det vindue — ikke nødvendigvis hele ejendommens ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 12.11.1996 | Hasselvang 8, Østrup | 325.000 kr. | 2.600 kr. | Fam. Salg |
| 06.10.1997 | Hasselvang 8, Østrup | 340.000 kr. | 2.720 kr. | Alm. Salg |
| 26.03.2024 | Hasselvang 8, Østrup | 2.200.000 kr. | 17.600 kr. | Alm. Salg |
Boliga har tre registrerede handler for ejendommen i vinduet: to i halvfemserne tæt på hinanden, den første som familiehandel, og derefter en almindelig handel i 2024. De to første ligger prismæssigt langt fra den seneste, hvilket afspejler det lange tidsspring mellem dem.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.